Wohnung zum Kauf in Centar, 103 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung im hohen Dachgeschoss im absoluten Stadtzentrum, direkt hinter der Stadtmarkthalle, mit bestehender Vermietung, die eine sofortige Kapitalrendite ermöglicht. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und derzeit an ein renommiertes Unternehmen für Arbeiterunterkünfte vermietet; der Mietvertrag läuft ein Jahr und kann auf Wunsch auf den neuen Eigentümer übertragen werden.

Die Wohneinheit verfügt über eine großzügige Fläche und hohe Decken von 3 bis 4 m, was dem Raum Luftigkeit und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten verleiht. Die Außenwände sind dick, neue Außenfenster und -türen wurden eingebaut, und das Dach des Gebäudes ist neu, was eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sowie zusätzliche Stabilität und Sicherheit der Investition gewährleistet.

Aufteilung:

• zwei große Zimmer
• ein kleineres Zimmer
• ein geräumiges Wohnzimmer
• Küche
• Flur
• Badezimmer
• separates WC
• Holzschuppen im Erdgeschoss mit einer Fläche von 2 - 3 m²

Installationen und Beläge: neue Elektroinstallationen, der Großteil der Räume ist mit Laminat und Linoleum ausgelegt.

Heizung und Kühlung: elektrische Heizung über Konvektionsheizgeräte, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.

Ausstattung des Wohnzimmers: Android TV.

Ausstattung der Küche: Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Wasserkocher.

Ausstattung des Badezimmers: elektrischer Boiler mit 80 Litern, Waschmaschine, ausreichend Stauraum.

Nebenkosten: Der Strom wird über einen Fernzähler von HEP abgelesen, und der Wasserverbrauch wird nach der Anzahl der Bewohner abgerechnet.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Bereitschaftsapotheke, die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Eingang, und der Bahnhof sowie der Busbahnhof befinden sich in der Nähe. Die Stadtverwaltung ist etwa zehn Gehminuten entfernt, während die Umgebung Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Cafés bietet. Weitere Standortvorteile sind das KBC Rijeka und das neu gestaltete Art kvart Bečić, was diese Immobilie ideal für die langfristige Vermietung oder die Eigennutzung macht.

• Objekt-ID: 3001-116