Wohnung zum Kauf in Nin, 89,6 m²

Es werden Apartments in einem im Bau befindlichen Wohngebäude in Zaton verkauft, in erster Meereslinie. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss, liegt direkt an der Bucht Zaton 2 und an der Promenade, die sich entlang der gesamten Küste zieht, und viele weitere Strände sind nur 3 - 5 Gehminuten entfernt.

In der Nähe befindet sich auch das Zaton Family Resort mit einem großen Poolkomplex sowie verschiedenen weiteren Familienaktivitäten und Attraktionen.

Beschreibung der Immobilie:

• Erdgeschoss - S1: Abstellraum, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, von denen eines als Studio-Apartment gedacht ist, aber auch als Zimmer genutzt werden kann, 3 Badezimmer, Waschküche, 2 überdachte Terrassen, 2 Parkplätze, Pool, 160 m² Grünfläche (Umgebung, Vorbereitung für Grill und Sommerküche); 237,14 m²; 1.615.000 EUR.
• 1. Obergeschoss - S2: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, überdachte Terrasse; 94,98 m²; 725.000 EUR.
• 1. Obergeschoss - S3: 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, überdachte Terrasse; 89,57 m²; 685.000 EUR.
• 2. Obergeschoss - S4: Abstellraum, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, von denen eines als Studio-Apartment gedacht ist, aber auch als Zimmer genutzt werden kann, 3 Badezimmer, Waschküche, 2 überdachte Terrassen, Loggia, WC, Möglichkeit zur Installation eines Pools und Jacuzzis, ausgeführte Anschlüsse für die Klimaanlage für den Fall des Schließens der Pergola; 208,51 m²; 1.695.000 EUR.

Zusätzliche Informationen:

• Stahlbetonkonstruktion; Dämmung: Styropor (10) und Steinwolle
• Aluminium-Schüco-Fenster und -Türen mit Glas höchster Qualität zur Kontrolle der Sonneneinstrahlung
• Wärmepumpe - Fußbodenheizung und Mitsubishi-Klimaanlagen zur Kühlung (mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer)
• Die Heiz- und Kühlsysteme werden für die Fernsteuerung der Geräte per Wi-Fi verbunden sein
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Verschiebbare Jalousien auf den Terrassen
• Smart-Eingangstür
• Videoüberwachung im Erdgeschoss
• OTIS-Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse
• Das Apartment im Erdgeschoss wird über einen beheizten Überlaufpool mit Salzwasser verfügen
• Zu den Apartments im Erdgeschoss gehören ein großer Garten, eine Außendusche, eine Sommerküche und ein Infinity-Pool, während die Apartments im zweiten Obergeschoss eine Dachterrasse mit möglichen Ergänzungen erhalten (Infinity-Pool, Dusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola)
• Vorbereitung für Pergolen und Pool / Jacuzzi auf der Dachterrasse - Penthouse sowie zusätzliches WC und Badezimmer - Dachterrasse
• Filter zur Wasseraufbereitung
• Bodenbeläge - großformatige Keramik
• Die Fassade wurde im ETICS-System ausgeführt
• Jedem Apartment gehören zwei großzügige Parkplätze mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge
• Auf den großzügigen Loggien im ersten und zweiten Obergeschoss wurden an der Außenseite des Balkons verschiebbare Aluminium-Lamellen angebracht, die jederzeit und in jeder Position vor Sonne schützen
• Die Innentüren sind luxuriöse hohe Türen ohne Zarge
• Aus Gründen der Privatsphäre wurde zwischen den Apartments eine zusätzliche Schalldämmung angebracht, und auf jeder Geschossplatte wurde eine zusätzliche Schall- und Wärmedämmung Thermo-tech verlegt
• Die Sanitärausstattung in den Badezimmern ist von höchster Klasse, vom Hersteller Hansgrohe, die Waschbecken und WC-Schüsseln sind vom Hersteller Villeroy&Boch

Bezug: Ende 2025.