Geräumige Wohnung in einer Anlage mit Pool, Garage und Meerblick – nur 70 m vom Meer entfernt, Umag!

In Umag steht in attraktiver Lage, nur 70 Meter vom Meer entfernt und am Rand des engeren Stadtzentrums, eine geräumige und modern eingerichtete Wohnung mit 85,51 m² zum Verkauf. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

• Atrium: 7,22 m²
• Loggia: 6,69 m²
• Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen
• Energieausweis des Gebäudes: A
• Parkplatz: ein privater Parkplatz in der Garage

Sie befindet sich in einem hochwertigen Wohngebäude aus dem Jahr 2009 und wurde 2025 teilweise renoviert. Sie wird komplett möbliert verkauft.

Den Eigentümern steht ein gemeinsamer Pool zur Verfügung, und aus der Wohnung bietet sich Meerblick.

Aufgrund der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum, zu Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, luxuriöse Ferien oder eine sichere Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietung.

In Poreč steht in ruhiger und attraktiver Lage eine moderne freistehende Villa aus dem Jahr 2023 zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 1.753 m², mit insgesamt 683 m² Wohnfläche. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für luxuriöses Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung dar.

Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von wunderschönen Stränden und der historischen Altstadt entfernt, in der Nähe aller Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind.

Konzept der Villa: drei separate zweigeschossige Wohneinheiten

• Jede Wohneinheit: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, vier Badezimmer, eigene Terrasse
• Insgesamt: neun Schlafzimmer und zwölf Badezimmer
• Beheizter Pool: 40 m²
• Außenküche: 35 m²
• Außenbereich: großzügige Terrassen und ein gepflegter Hof
• Zusätzlich: Meerblick, Videoüberwachung, Parkplatz für acht Autos

Das Interieur ist mit hochwertigen Möbeln und erstklassiger Fenster- und Türenschreinerei ausgestattet, und Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie ein Lüftungswärmerückgewinnungssystem sorgen das ganze Jahr über für maximalen Komfort und Energieeffizienz.

Die Immobilie wird komplett möbliert und mit einer modernen Küche samt allen notwendigen Geräten verkauft, darunter Geschirrspüler, Waschmaschine und Fernseher, und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig oder bereit für die Fortsetzung der touristischen Vermietung.

Die Villa verfügt über die gesamte erforderliche Dokumentation, einschließlich Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung.

Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die höchste Qualität, eine prestigeträchtige Lage und eine sichere Investition im Herzen Istriens suchen.