Wohnung zum Kauf in Centar, 294 m²

In Pula steht eine Immobilie zum Verkauf, die ein Souterrain und ein Erdgeschoss umfasst, mit einer Gesamtfläche von 294 m², davon entfallen 19 m² auf die Garage auf dem Grundstück. Diese Einheit mit mehreren Bereichen bietet die Möglichkeit, gewerbliche Nutzung und Wohnen an einem Standort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen zu kombinieren.

Als größte Stadt Istriens bietet Pula ein vielfältiges Angebot und gewährleistet eine hohe Lebens- und Erholungsqualität. Zahlreiche Veranstaltungen während der Saison ziehen jedes Jahr eine stetig wachsende Zahl von Besuchern an, und Einwohner wie Gäste können Einkaufszentren mit bekannten Geschäften internationaler Marken, eine große Zahl an Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und weitere Angebote nutzen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an den Rest Istriens erreicht man in etwa zwanzig bis dreißig Minuten Fahrt renommierte touristische Destinationen wie Poreč oder Rovinj, während Fažana, bekannt für seine wunderschöne Promenade und Strände, etwa 10 km entfernt liegt.

• Souterrain: Nebenraum; nach der Idee der derzeitigen Eigentümer entsteht hier eine Konoba, die für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie vorgesehen ist.
• Erdgeschoss - Gewerberaum: ca. 85 m², großzügiger Raum mit großen Schaufenstern, zur stark frequentierten Straße ausgerichtet, was eine gute Sichtbarkeit der Produkte und eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Kunden gewährleistet.
• Erdgeschoss - Wohnung: kleiner Eingangsflur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC; zur ruhigen Wohngegend und zu einer ruhigen Straße ausgerichtet; vom Wohnzimmer aus bietet sich ein Blick auf Pula.
• Grundstück: Ein Teil des Grundstücks gehört zu diesem Teil der Immobilie; dort befinden sich eine Garage sowie ausreichend Platz zum Parken von mindestens einem weiteren Auto.
• Objekt-ID: 1018-652

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Der Gewerberaum und die Wohnung können vermietet oder für den eigenen Geschäftsbetrieb und zum Wohnen genutzt werden. Aufgrund der Lage und der Nähe zu allen Einrichtungen stellt sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.