Wohnung 137 m², Brešca - 3 Zimmer, zwei Loggien

Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Wohnung mit 137 m² im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur vier Wohnungen, in ruhiger Umgebung unweit von Matulja, in Brešca. Die Immobilie ist als zwei Wohnungen in einer konzipiert und stellt eine ideale Lösung für eine größere Familie, ein Zusammenleben mit den Eltern oder als Investition dar.

Die Wohnung wird derzeit als getrennte 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnung genutzt, kann aber auch problemlos als komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer verwendet werden.

Der Wohnbereich ist in einem offenen Open-Space-Konzept organisiert, das das 27 m² große Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche verbindet. Große Schiebefenster, Glastüren und zahlreiche Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangt man auf die Loggia mit Blick auf Ćićarija, während die Küche einen zusätzlichen Ausgang auf den Balkon mit direktem Zugang zum Wald hat.

Der Schlafbereich ist vollständig abgetrennt und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre.

• Schlafbereich: drei Zimmer und ein Badezimmer.
• Zusätzliche Räume und Ausstattungen: zwei Badezimmer mit Fenstern, Loggia vom Hauptschlafzimmer.

Besondere Wärme verleiht dem Zuhause der Kamin im Wohnzimmer, der über die Zentralheizung mit Holz die gesamte Wohnung beheizt.

• Parken: zwei Parkplätze, überdacht und teilweise überdacht, innerhalb eines eingezäunten Parkplatzes mit ferngesteuertem Tor.

Die Lage ist äußerst geeignet für das Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Spielplatz und Spazierwege durch den Wald. Die Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, und ein weiterer Vorteil ist der Zug, der täglich nach Rijeka verkehrt. Die schnelle Anbindung an die Umgehungsstraße ermöglicht die Fahrt in die Stadt in wenigen Minuten, während die Strände Preluk und Ičići etwa 13 Fahrminuten entfernt sind.

• Entwässerung: gemeinsame Klärgrube.
• Instandhaltungskosten: werden nach der Anzahl der Haushaltsmitglieder aufgeteilt.
• Rücklage: die Eigentümer vereinbaren sie entsprechend dem Wartungsbedarf.

Die ruhige, grüne und angenehme Umgebung macht diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für ein qualitativ hochwertiges Leben in der Natur bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.