Wohnung 162 m², Marinići - Maisonette, 3 Zimmer und Garsoniere

Zum Verkauf steht eine großzügige und modern eingerichtete Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von 162 m², gelegen in einem hochwertigen und ästhetisch sehr gepflegten Neubau aus 2022 in attraktiver und ruhiger Lage in Marinići. Diese Immobilie bietet ein selten gutes Verhältnis von Komfort, Funktionalität und Zusatzwert und ist damit die ideale Wahl für das Familienleben oder als Investition.

Erste Etage: ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich als zentraler Treffpunkt, mit Zugang zu einem Balkon mit 8 m², ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon mit 4 m² sowie ein Badezimmer.

Zweite Etage: Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Ein besonderer Wert der Immobilie ist ein separates Studio-Apartment mit einer Fläche von 16,55 m², das 2025 vollständig renoviert wurde. Das Studio ist derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, den Mieter zu übernehmen, was dem zukünftigen Eigentümer sofortige Einnahmen und zusätzliches Investitionspotenzial ohne weitere Investitionen ermöglicht.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche und Möbeln ausgestattet, verfügt über Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, zwei Klimaanlagen, erstklassige Keramikfliesen sowie Laminat in den Zimmern. Das Gebäude ist gepflegt und instand gehalten und bewahrt auch nach mehreren Jahren ein hohes ästhetisches Niveau.

• Zur Immobilie gehören: zwei Parkplätze.
• Möblierung: teilmöbliert.
• Dokumentation: in Ordnung.
• Kauf: möglich über einen Kredit mit 10 % Anzahlung beim Vorvertrag.
• Eigentum: Miteigentum.
• Verkaufsbedingung: Der Verkauf ist an den Kauf einer anderen Immobilie durch den Verkäufer gebunden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne vertrauensvoll kontaktieren.