Wohnung 79 m², Poreč - offener Meerblick

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit 78,98 m² in attraktiver und ruhiger Lage in der Umgebung von Poreč, gelegen in einem hochwertigen Neubau. Die Wohnung bietet einen freien Blick auf das Meer und die Natur sowie einen großen Balkon, der das ganze Jahr über Panoramablicke ermöglicht.

Die Wohnung ist funktional geschnitten und besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer, einem separaten WC und einem großen offenen Balkon mit Meerblick.

Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze, was den künftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zu allen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Sporteinrichtungen, Restaurants und weitere notwendige Dienstleistungen, während das Zentrum von Poreč und gepflegte Strände nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Die Immobilie eignet sich für das Familienleben, für ganzjährigen Urlaub und für die touristische Vermietung als Investition.

• Technische Merkmale: PVC-Fenster mit 7 Kammern und 5 Dichtungen, Rollläden mit Elektromotor + Insektenschutzgitter, Einbau einer Wärmepumpe, Klimaanlage, 10 cm Wärmedämmung mit Silikatoberfläche, Innenausstattung des Gebäudes in hochwertigem Stein, Aufzug der Marke METUS im Gebäude (geräuschlos).
• Geplante Fertigstellung aller Arbeiten: bis Ende März 2027, Inbetriebnahme des Gebäudes, mit der Verpflichtung zur Erlangung der Nutzungsgenehmigung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich möglich, wenn bei der Besichtigung eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet wird.

Im Falle eines Kaufvertrags unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem eine Vermittlungsgebühr vereinbart wird, die nicht höher sein darf als die Hälfte des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der bei der Vermittlung berechnet wird, und zwar gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provision - Vermittlungsgebühr sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags, die Übertragung der Versorgungszähler sowie alle mit den genannten rechtlichen Handlungen verbundenen Anwaltskosten enthalten.