Wohnung 36 m², Gornja Vežica Rijeka - Erdgeschoss und funktionale Raumaufteilung

Zum Verkauf steht eine funktionale und hervorragend aufgeteilte 1S+DB-Wohnung mit einer Fläche von ca. 36 m², gelegen im Erdgeschoss eines ordentlichen und gepflegten Wohngebäudes in einer der gefragtesten Lagen von Rijeka, Gornja Vežica. Die Wohnung ist ausgesprochen trocken, ohne Feuchtigkeitsspuren, und stellt eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen oder als Kapitalanlage dar.

Die Wohnung ist als Erdgeschosswohnung konzipiert und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem Flur. Der Grundriss ist sehr funktional und bietet angenehmen sowie praktischen Wohnraum.

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer
• Flur

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, bei einer künftigen Renovierung vom Wohnzimmer aus einen Ausgang zur Außenfläche zu schaffen. Dadurch würde ein zusätzlicher Außenbereich entstehen, ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Bereich für Haustiere.

Im Bereich der Küche befindet sich ein Raum, der sich durch einfaches Schließen mit einem raumhohen Schrank in eine praktische Speisekammer verwandeln lässt, was die Funktionalität der Wohnung zusätzlich erhöht.

• Ausstattung: Stadtgas, Heizkörper mit Verbrauchserfassung, Glasfaser-Internet bis zur Wohnung
• Gebäude: renovierte Fassade und neues Dach
• Monatliche Rücklage: ungefähr 40 €
• Parken: direkt vor der Wohnung möglich; oberhalb des Gebäudes befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit einer großen Anzahl stets verfügbarer Stellplätze

Das Gebäude wurde energetisch modernisiert, was zu sehr niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Gornja Vežica ist eines der begehrtesten Viertel von Rijeka zum Wohnen, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der umfangreichen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten, Apotheke, Gesundheitszentrum, Buslinien, Sporteinrichtungen sowie alle weiteren Einrichtungen, die für ein hochwertiges und angenehmes Leben erforderlich sind.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Universitätscampus auf Trsat, weshalb die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Studierende, junge Berufstätige oder als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung ist. Gerade wegen der hohen Mietnachfrage in diesem Teil der Stadt stellt sie eine sichere und rentable Investition dar.

Diese Immobilie ist ideal für eine Einzelperson, ein junges Paar, eine kleinere Familie oder Investoren, die eine funktionale Wohnung in hervorragender Lage mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch künftige Gestaltung suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren!