Vodnjan - Wohnung mit zwei Schlafzimmern und separatem Studioapartment

Im historischen Zentrum von Vodnjan, nur etwa zehn Autominuten von Pula entfernt, stehen zwei vollständig getrennte und unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 82 m² zum Verkauf: eine Wohnung im ersten Stock und ein Studio im Erdgeschoss. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei Wohnungen zum Preis von einer zu erwerben, mit der Option zur Eigennutzung, touristischen Vermietung oder langfristigen Vermietung.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen separaten Eingang, was vollständige Privatsphäre und eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Sie eignen sich für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung oder für Familienmitglieder, die unter einem Dach, aber getrennt leben möchten.

Das Haus wurde sorgfältig renoviert und mit großer Liebe zum Detail gestaltet. Ein neues Dach und eine neue Fassade wurden ausgeführt, neue Treppen eingebaut, die Installationen erneuert sowie hochwertige Keramikfliesen und neue Fenster und Türen mit Doppelverglasung eingebaut.

Die ursprünglichen Steinwände wurden sorgfältig erhalten und hervorgehoben und verleihen den Räumen Wärme, Charakter und ein authentisches mediterranes Ambiente. Bestimmte Enddetails kann der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen anpassen.

• Erdgeschoss - Studio: 22 m², Hauptraum mit Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie Badezimmer mit WC; kann für touristische oder langfristige Vermietung, als Unterkunft für Gäste oder für ein Familienmitglied genutzt werden.
• Erster Stock - Wohnung: 60 m², Küche und Wohnzimmer sind zu einem hellen und harmonischen offenen Raum verbunden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine Terrasse mit traditioneller istrischer Zisterne, die über eine Treppe direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Der funktionale Grundriss und die getrennten Eingänge ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, in der größeren Wohnung zu wohnen und das Studio zu vermieten oder Einnahmen aus der Vermietung beider Immobilien zu erzielen.

• Objekt-ID: 1054-9