Wohnung 83 m², Crnica in Šibenik, 3 Zimmer und 2 Terrassen

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in einem ruhigen, am Stadtrand gelegenen Teil von Šibenik, in einer Sackgasse in Crnica. Sie befindet sich im zweiten Stock eines renovierten Hauses.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Terrassen.

• Innenfläche: 83 m²
• Gesamte anrechenbare Fläche: 101 m²
• Kleinere Terrasse: 13 m², überdacht, auf der Nordseite der Wohnung
• Große Terrasse: 33 m², auf der Südseite der Wohnung
• Ausrichtung: zweiseitig
• Status der Immobilie: verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, ist ordnungsgemäß als Eigentumswohnung aufgeteilt und im Grundbuch eingetragen
• Kaufmöglichkeit: über einen Wohnkredit
• Parken: markierter Parkplatz vor dem Haus, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten in der Straße

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der Zugang zu den Terrassen von beiden Seiten. Die große südliche Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung, geselliges Beisammensein, einen Essbereich im Freien und verschiedene zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1996 erbaut, und 2023 wurde eine energetische Sanierung durchgeführt, die die Fassadenerneuerung mit Abdichtung und 10 Zentimetern Wärmedämmung, die Renovierung der Terrasse, den Einbau von Aluminium-Balkontüren und PVC-Fensterbau sowie den Austausch des Boilers umfasste. Das Dach und der Schornstein wurden vor etwa zehn Jahren zusätzlich saniert.

Die Wohnung wurde kürzlich aufgefrischt und wird teilmöbliert verkauft.

Die Lage ist ausgesprochen ruhig und ideal für das Familienleben, und das Einkaufszentrum Supernova sowie die Bushaltestelle mit Linien ins Zentrum von Šibenik sind nur wenige Minuten entfernt.