Wohnung 72 m², Opatija - Zentrum, 200 m vom Meer
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und hochwertig ausgestattete Immobilie mit einer Gesamtfläche von 72 m², gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit neuer Fassade im strengen Zentrum von Opatija, nur 200 m vom Meer entfernt. Das Meer, der Lungomare, Restaurants, Geschäfte und alle weiteren Einrichtungen befinden sich in derselben Entfernung.
Die Immobilie ist funktional in zwei vollständig separate Wohneinheiten aufgeteilt, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für die touristische Vermietung, eine langfristige Investition oder die Kombination aus Eigennutzung und Erzielung von Einnahmen macht.
Die größere Wohnung: etwa 50 m², zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Essbereich; modern und hochwertig ausgestattet mit Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität.
Die zweite Wohneinheit: etwa 22 m², ein Studio mit Galerie; ein idealer Raum für die touristische oder langfristige Vermietung.
Beide Wohnungen werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Heizung und Kühlung sind über Inverter-Klimageräte gelöst, und in beiden Einheiten ist die Vorbereitung für eine Fußboden-Zentralheizung ausgeführt. Es wurde hochwertige Außenfenster- und Türanlage eingebaut, und bei der kompletten Sanierung wurden erstklassige Materialien verwendet.
Zu den Wohnungen gehört das Nutzungsrecht an einer gemeinsamen Terrasse mit einer Fläche von etwa 15 m², die nach Vereinbarung der Miteigentümer des Gebäudes gestaltet wurde.
Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers können die Wohnungen mit einem kleineren baulichen Eingriff einfach zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden werden.
- Lage: strenges Zentrum von Opatija, 200 m vom Meer und dem Lungomare
- Aufteilung: zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
- Fläche: 72 m²
- Zustand: vollständig renoviert und ausgestattet
- Möblierung: wird komplett möbliert verkauft
- Heizung: Vorbereitung für Fußbodenheizung, Inverter-Klimageräte
- Fenster und Türen: hochwertige Fenster- und Türanlage
- Terrasse: gemeinsame Terrasse zur Nutzung
- Möglichkeit: Zusammenlegung zu einer größeren Wohnung
- Status: für touristische Vermietung kategorisiert
- Nutzung: ausgezeichnete Investition für touristische oder langfristige Vermietung
Dank der erstklassigen Lage, der hochwertigen Sanierung und der Möglichkeit, Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen, stellt diese Immobilie eine seltene Kaufgelegenheit im Herzen von Opatija dar.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Euro Immobilien d.o.o., mit Sitz in Frana Supila 11, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Euro Immobilien.