In Škatari, einem Stadtteil von Pula, steht eine moderne Wohnung mit 62,00 m² im 2. Stock eines Neubaus zum Verkauf, nur 5 km vom Meer und den wunderschönen istrischen Stränden entfernt. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung und stellt zugleich eine interessante langfristige Investition dar.
Der Wohnneubau entsteht in ausgezeichneter und ruhiger Lage und wurde nach modernen Baustandards sowie den Anforderungen eines zeitgemäßen Lebensstils geplant. Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und optimal genutztem Raum.
- Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offenem Konzept
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Balkon
Das offene Wohnkonzept vermittelt ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und ist ideal für den Alltag, gesellige Stunden und Entspannung.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und Wohnqualität gelegt, mit der Möglichkeit zur individuellen Temperaturregelung in den Räumen.
- Lage: Pula - Škatari
- Wohnfläche: 62,00 m²
- Etage: 2.
- Entfernung vom Meer: 5 km
- Heizung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer
- Kühlung: Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
- Tischlerei: Hochwertige PVC-Tischlerei
- Isolierung: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
- Materialien und Bauweise: Hochwertige Materialien und moderne Baustandards
- Parkmöglichkeit: Zwei Außenstellplätze oder ein Garagenstellplatz
- Möglichkeit für einen Abstellraum: Kauf eines Abstellraums im Erdgeschoss des Gebäudes
- Preis Stellplatz: 7.500,00 EURA (MwSt. inklusive)
- Preis Garage: 39.000,00 EURA (MwSt. inklusive)
- Preis Abstellraum: 6.000,00 EURA (MwSt. inklusive)
- Geplanter Fertigstellungstermin: Sommer 2027
- MwSt.: Im Preis enthalten
- Steuervorteil: Der Käufer zahlt keine zusätzliche Immobilienumsatzsteuer von 3 %
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes zu erwerben, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und weitere Utensilien bietet.
Škatari ist eine immer gefragtere Lage dank der ruhigen Umgebung, der Nähe zu Pula und allen wichtigen Einrichtungen sowie der guten Anbindung an das Meer, die Strände und den Rest von Istra.
Ein modernes Zuhause, ein hochwertiger Neubau und eine ausgezeichnete Lage in Meeresnähe bieten alles, was für angenehmes Wohnen und eine sichere Investition erforderlich ist.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Die Preisliste der Vermittlungsleistungen ist unter den folgenden Links verfügbar:
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Immobilienvermittler: Obrt M&M Legal Immobilien za savjetovanje u svezi s poslovanjem i upravljanjem, vl. Maja Žužić, mit Sitz in Rudarska 1, 52220 Labin. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil MM LEGAL IMMOBILIEN.