Wohnung 58 m², Trnje - funktionaler Grundriss und Parkplatz

In unmittelbarer Nähe der Vukovarska ulica, des Općinski građanski sud Zagreb, der Geschäftszone Vukovarska - Radnička und des neuen Paromlin steht eine sehr funktionale Immobilie mit einer Fläche von 58,24 m² und einem Stellplatz zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes mit erneuerter Fassade, und die große Grünfläche vor dem Gebäude vermittelt trotz der ausgesprochen urbanen Lage ein seltenes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.

• Ausrichtung: überwiegend südlich, teilweise östlich
• Heizung: Gasetagenheizung
• Zusätzliche Ausstattung: Klimaanlage, Sicherheitstür, neuere PVC-Fenster und -Türen, eingebaute Wasserzähler
• Eigentum: geordnet, 1/1
• Kaufmöglichkeit: über einen Wohnkredit

Der Grundriss ist sehr gut organisiert und optimal genutzt.

• Eingangsbereich
• Separater Arbeitsbereich
• Gäste-WC
• Zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Badezimmer
• Zusätzlicher Raum, der derzeit als Garderobe / drittes Schlafzimmer genutzt wird
• Galerie mit zusätzlichem Schlafbereich

Aufgrund der Erdgeschosslage, der separaten Räume und des funktionalen Grundrisses eignet sich die Immobilie auch sehr gut für eine gewerbliche Nutzung. Besonders interessant ist sie für eine Anwaltskanzlei sowie für Buchhaltungs-, Planungs-, Architektur-, Beratungs- und ähnliche Tätigkeiten.

Als Wohnimmobilie ist sie eine ausgezeichnete Wahl für ein Paar oder eine Familie, aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung dank der attraktiven und zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der funktionalen Raumaufteilung.

Die Lage ist hervorragend an den Rest der Stadt angebunden, mit Straßenbahn- und Buslinien sowie zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich Lisinski, Nacionalna i sveučilišna knjižnica, FER, FSB, Filozofski fakultet und zahlreiche weitere städtische Einrichtungen. Die künftige Transformation der Zone Paromlin wird die Attraktivität dieses Teils von Trnje zusätzlich steigern.

Die Immobilie bietet drei sehr konkrete Möglichkeiten: eine hochwertige Stadtwohnung, eine ausgezeichnete Kapitalanlage zur Vermietung oder ein funktionales Büro an einem attraktiven Geschäftsstandort.