Mandre, Maisonettewohnung mit Pool, 110 m²

OBJEKT 1, STAN 3

Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung mit einer gesamten Abrechnungsfläche von 110,41 m² in Mandrama auf der Insel Pag.

Es handelt sich um eine Maisonettewohnung mit zugehörigem Garten, Pool und zwei Parkplätzen. Die Wohnfläche beträgt 87,60 m², und mit allen Nebenflächen, die nach Koeffizienten berechnet werden, beträgt die Gesamtfläche 106,70 m².

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Ausrichtung ist nach Süden, Osten und Westen.

• Terrasse: 11,84 m²
• Garten: 49,30 m²
• Pool: 19,84 m²
• Parkplätze (2x): 25,00 m²

ERDGESCHOSS:

• Wohnzimmer, Küche und Essbereich (31,80 m²)
• Flur (3,20 m²)
• Badezimmer 1 (5,10 m²)
• Abstellraum (3,40 m²)

OBERGESCHOSS:

• Flur und Treppe (10,10 m²)
• Zimmer 1 (10,90 m²)
• Zimmer 2 (10,10 m²)
• Zimmer 3 (8,50 m²)
• Badezimmer 2 (4,50 m²)

AUSSTATTUNG:

• Die Konstruktion wurde in einer Kombination aus Ziegel und Stahlbeton ausgeführt, die Trennwände bestehen aus Ziegeln
• Styropor-Wärmedämmung, die Fassadenoberfläche ist Silikonputz
• Fassadenoberfläche aus hochwertigem Silikonputz
• Flachdach, nicht begehbar, Wärmedämmung des geneigten Dachs
• PVC-Außenfenster und -türen - Außenfenster und -türen in Anthrazit und Weiß
• Mehrschichtiges IZO LOW-E-Glas
• Aluminiumrollläden mit Elektromotor
• Harmonika-Moskitonetze an allen Öffnungen
• Keramikfliesen in großen Formaten
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, Steuerung über eine App auf dem Mobiltelefon
• Eigene Solaranlage
• Pool und zugehörige Ausstattung
• LED-Beleuchtung des Pools

STANDORT: Der Komplex befindet sich in einem schönen und gepflegten Teil der Siedlung in Meeresnähe. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Gebäuden, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Spazierwege, Olivenhaine und Gärten, die dem Raum ein authentisches mediterranes Ambiente verleihen. Der Standort ist zusätzlich attraktiv durch die vielfältigen Strände in der Umgebung, gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sowie die Nähe zum Zentrum der Siedlung Mandre, das nur etwa 400m entfernt ist.