Novi Jelkovec, Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Garagen, 92 m² - Jelkove

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines Wohngebäudes in Sesvete in Jelkovec.

Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet (Schlafzimmer), nach Osten (Badezimmer, Küche) und nach Süden (Esszimmer und Wohnzimmer) und besteht aus:

• Eingangsflur
• WC
• Küche mit Speisekammer
• Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den geschlossenen Balkon
• Vorraum
• Badezimmer
• drei Schlafzimmer

Die Innenfläche der Wohnung beträgt 89,20 m², die Balkonfläche 4,72 m².

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 1,25 m².

Die Anteile werden nach den gesetzlichen Koeffizienten berechnet, und die Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 92,19 m².

Zusätzlich zur Wohnung können zwei Garagenstellplätze mit einer Fläche von 31,82 m² zum Preis von 30.000,00 € erworben werden.

Das Gebäude wurde 2009 errichtet, verfügt über ein Untergeschoss mit Abstellräumen und Garagen sowie vier oberirdische Etagen, die alle mit dem Aufzug verbunden sind.

Auf der Etage befindet sich neben einer weiteren Wohnung eine gemeinsame Terrasse mit einer Fläche von 70 m².

Technische Informationen:

• Einbruchschutz-Tür mit Öffnung per Fingerabdruck, Code oder NFC-System
• Etagen-Gasheizung
• Alle Räume sind klimatisiert (4 Inneneinheiten)
• Separate Zähler für Strom, Gas und Wasser
• Installiertes Wasserfiltersystem
• Möbel von höchster Qualität, maßgefertigt
• Geräte und Ausstattung renommierter Hersteller
• Neue äußere PVC-Fenster und Türen eingebaut

Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Siedlung Novi Jelkovec, in der alle Einrichtungen für ein familienfreundliches und aktives Leben verfügbar sind:

• Grundschule und weiterführende Schule
• Kindergarten
• Gesundheitszentrum
• Apotheke
• Bibliothek
• Schwimmbad
• Sporthalle
• Shoppingcenter
• Cafés, Fitnessstudios und Kinderspielplätze

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt, der Grundbuchauszug ist sauber und lastenfrei, und ein Kauf mit Bankkredit ist möglich.

Jelkovec ist eine planmäßig errichtete Familiensiedlung mit allen Einrichtungen, die für ein angenehmes Wohnen erforderlich sind.

Im Laufe der Jahre hat sich auch die weitere Umgebung entwickelt, sodass im Umkreis von 1000 m eine ganze Reihe von Geschäften, Gastronomiebetrieben, Unternehmen und anderen Dienstleistungen verfügbar ist.

Die Siedlung liegt in unmittelbarer Nähe der Slavonska avenija, der Autobahnausfahrt und der Nova Branimirova, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet ist.