Donji grad, CENTAR- 3 Zimmer Wohnung am Britanac, 4. Stock, 83 m², 259500€
Es wird eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohngebäudes in Ilici bei Britanski trg verkauft, nur 900 m von Trg bana Jelačića entfernt.
Das Gebäude besteht aus einem straßenseitigen und einem hofseitigen Teil, und die Wohnung befindet sich im hofseitigen Teil.
Es hat insgesamt vier Stockwerke, und auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen.
Das Gebäude hat keinen Aufzug.
Die Wohnfläche beträgt 83 m², und die Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- WC
- Abstellraum
- Küche
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmer
Der Grundriss der Wohnung ist funktional, modern und offen gestaltet, und die Dachschrägen verleihen ihr einen besonderen Charme.
Sie ist nach Osten ausgerichtet (Wohnzimmer, Schlafzimmer) und nach Westen (Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer).
Die Wohnung wurde 1978 auf Grundlage einer Baugenehmigung errichtet, und nach der Fertigstellung wurde auch eine Nutzungsgenehmigung eingeholt.
Die Heizung ist eine zentrale Gasetagenheizung, die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, und im Wohnungspreis ist ein neuer Brennwertkessel enthalten, der noch eingebaut werden muss.
Die Außenfenster sind teilweise aus PVC und teilweise aus Holz. Die Wohnung hat separate Zähler für Strom und Gas, Wasser wird nach der Anzahl der Haushaltsmitglieder bezahlt, und die Rücklage beträgt 140 €.
Am Gebäude wurde kürzlich eine konstruktive, energetische und ästhetische Sanierung abgeschlossen, es hat eine neue Außenfassade, die Eingangstüren und die Außenfenster im Treppenhaus wurden ersetzt, und das Treppenhaus wurde gespachtelt und gestrichen.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß im Grundbuch ohne Belastungen eingetragen, und ein Kauf mit Bankkredit ist möglich.
Der Energieausweis ist D.
Da sie sich im hofseitigen Teil des Gebäudes befindet, sind Ruhe und ein schöner Blick auf die Stadt gewährleistet, und der Verkehr von Ilica dringt nicht bis zur Wohnung vor, während das Stadtzentrum mit der Verfügbarkeit aller Einrichtungen absoluten Komfort im Alltag bietet.
Obwohl die Wohnung nach der konstruktiven Sanierung eine Innenausstattung benötigt, hat sie viel Potenzial, insbesondere als Wohnraum, aber auch als Investitionsobjekt.
Standort
Zusätzliche Informationen
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Immobilienvermittler: Dom Ekspert d.o.o., mit Sitz in Varaždinska 111, 10360 Sesvete. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Dom Ekspert.