Wohnung 37 m², Rovinj - Altstadtkern

Im Herzen der Altstadt von Rovinj steht eine 37 m² große Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses zum Verkauf, bezugsfertig, sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung. In einem authentischen mediterranen Ambiente aus steinernen Gassen, Galerien und Stadtleben gelegen, ermöglicht sie den Alltag ohne Auto, mit dem Meer, der Uferpromenade, Restaurants, Geschäften und weiteren Einrichtungen in wenigen Gehminuten Entfernung.

Dank der Südwest-Ausrichtung verfügt der Raum tagsüber über eine angenehme Menge an natürlichem Licht. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt in eine mit dem Wohnzimmer und dem Essbereich verbundene Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Eingangsflur.

Sie wurde 2014 renoviert, wobei die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert wurden, während die originalen Holzböden und die Holzfenster und -türen erhalten und regelmäßig gepflegt wurden. Gerade diese Details verleihen dem Raum Wärme und den für die Altstadthäuser von Rovinj typischen Charakter.

Zum Heizen und Kühlen dient ein Mitsubishi-Klimagerät aus dem Jahr 2024, und im Badezimmer wurde ein neuer Boiler installiert.

Die Wohnung ist seit 2016 mit drei Sternen kategorisiert, was ihre Eignung für die touristische Vermietung zusätzlich bestätigt. Ebenso gut kann sie als kleines Eigenheim im Zentrum von Rovinj oder als Ferienimmobilie dienen.

Sauberes Eigentum und vollständige Dokumentation sind ein weiterer Vorteil, während die Kombination aus Lage, authentischem Interieur und funktionaler Raumaufteilung dieser Wohnung ein sehr gutes Potenzial für die Eigennutzung oder Vermietung verleiht.

• Objekt-ID: 1018-1628

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