Wohnung zum Kauf in Banderovo, 56 m²

In ausgezeichneter Lage in Banderovo steht eine funktionale und angenehme 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und einer Wohnfläche von 56 m² zum Verkauf, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist nach Osten ausgerichtet und verfügt als zusätzlichen Mehrwert über eine Terrasse für den Aufenthalt im Freien.

Die Wohnung wird möbliert verkauft, mit Ausnahme des Fernsehers und der Matratze für das Doppelbett. Ob das Einzelbett in der Wohnung verbleibt, wird je nach endgültiger Möblierung und in Absprache mit dem Verkäufer entschieden.

• Heizung und Kühlung: Klimaanlage
• Außenfenster und -türen: PVC
• Innentüren und Fenster in den Zimmern: Holz, ein Austausch ist nach den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Eigentümers vorgesehen
• Innentüren und Fenster im Badezimmer: bereits ersetzt
• Baujahr des Gebäudes: 1980
• Sanierung von Fassade und Dach: 2023
• Instandhaltungsrücklage: ca. 85 € monatlich
• Wasser: eigener Wasserzähler zur Verbrauchsablesung
• Stromzähler: neu
• Internet: Glasfaser
• Parken: Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz, jedoch befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zahlreiche Parkplätze

Banderovo ist ein praktischer Stadtteil von Rijeka zum Wohnen und Investieren. Die Nähe zu Medicinski fakultet, Tehnički fakultet und Veleučilište macht die Lage besonders attraktiv für die Vermietung an Studierende, während das Zentrum von Rijeka nur 7-10 Minuten entfernt ist.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die wichtigsten Verkehrsachsen von Rijeka sowie die Umgehungsstraße sind schnell und einfach zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass die Lage auch ohne tägliche Nutzung eines Autos äußerst praktisch ist.

Dank der ausgezeichneten Lage, der Nähe zu den Fakultäten, der Terrasse und des funktionalen Grundrisses stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für die langfristige Vermietung an Studierende und junge Berufstätige.