73 m² Wohnung, Gornja Vežica - 3 Zimmer + Wohnzimmer, Meerblick

In einem höheren Stockwerk eines Hochhauses in Gornja Vežica steht eine geräumige und ausgesprochen helle Wohnung zum Verkauf, die als komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer eingerichtet ist. Die dreiseitige Ausrichtung, das höhere Stockwerk und die offene Lage sorgen für viel Tageslicht sowie einen Blick auf das Meer und den Kvarner.

Der bestehende Grundriss wurde an eine modernere Wohnweise angepasst, mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer, während die Wohnung in der offiziellen Dokumentation als Vierzimmerwohnung erfasst ist, was die Möglichkeit einer anderen Raumaufteilung je nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers offenlässt.

Aufteilung:

• Wohnzimmer mit dem Essbereich verbunden
• separate Küche
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• zusätzliches separates WC
• Flur
• praktischer Abstellraum

Zusätzlich: französischer Balkon im Wohnbereich, Klimaanlage, Außenfenster und -türen in einem Großteil der Wohnung erneuert.

Das Gebäude wurde 2016 energetisch saniert, ein neues Satteldach wurde ausgeführt, und das Hochhaus ist ordentlich und gepflegt und verfügt über zwei neue Aufzüge.

• EC: A
• Heizung: städtische Fernwärme
• Anschlüsse: städtische Wasserversorgung, Kanalisation und sonstige kommunale Infrastruktur
• Ausstattung: Gegensprechanlage und Möglichkeit eines Internetanschlusses
• Dokumentation: ordnungsgemäße Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung
• Möblierung: unmöbliert
• Bezug: ab 1. Oktober 2026

Gornja Vežica bietet eine sehr gute Kombination aus Wohnumfeld und Stadtnähe. Das Zentrum von Rijeka ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, und in der Umgebung stehen die für den Alltag notwendigen Einrichtungen zur Verfügung; zudem ermöglicht die gute Anbindung an das städtische Straßennetz eine einfache Fortbewegung zu den übrigen Stadtteilen von Rijeka.