Kanfanar, Putini, 3-Zimmer-Wohnung, 74 m², Terrasse, Parkplatz

Zum Verkauf steht eine geräumige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Siedlung Putini, in der Nähe von Kanfanara und etwa 9 Kilometer von Rovinja entfernt. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines kleineren Wohngebäudes, was zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und einen angenehmen Blick auf die Umgebung gewährleistet.

Dank der Westausrichtung ist die Wohnung tagsüber von natürlichem Licht erfüllt und schafft eine angenehme und warme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über etwa 74 m² Wohnfläche, und einen zusätzlichen Wert stellt die große überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² dar, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung besteht aus: Eingangsflur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und großer überdachter Terrasse von ca. 25 m².

Zusätzliche Räume im Souterrain: zwei Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m², geeignet als Abstellraum, Werkstatt, Hobbyraum, Büro oder Raum für verschiedene geschäftliche Zwecke, je nach Nutzung und geltenden Vorschriften.

• Parken: zwei private Parkplätze.
• Heizung: Zentralheizung über einen Pelletofen.
• Kühlung: Klimaanlage.
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung.

Die Terrasse bietet ausreichend Platz für den Morgenkaffee, Familienzusammenkünfte oder Entspannung in den wärmeren Monaten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großer Terrasse, zusätzlichen Räumen und privatem Parkplatz macht diese Immobilie sehr interessant für das Familienleben.

Die Lage in Putini bietet Ruhe und Privatsphäre, und gleichzeitig sind Sie nur wenige Autominuten von Rovinja entfernt. Das ermöglicht den Alltag in einer friedlichen und grünen Umgebung bei gleichzeitig einfachem Zugang zur Stadt, zum Meer und zu allen notwendigen Einrichtungen.

Die Nutzungsgenehmigung ermöglicht eine einfachere Abwicklung des Kaufs, einschließlich der Möglichkeit einer Finanzierung über einen Wohnkredit, abhängig von den Bedingungen der Bank und der Kreditwürdigkeit des Käufers. Aufgrund ihrer Fläche, des Grundrisses, der zusätzlichen Räume, der Terrasse und der Nähe zu Rovinja stellt die Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein hochwertiges Familienheim in ruhiger Umgebung suchen, aber in der Nähe von Rovinja und des Meeres bleiben möchten.

Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Rovinja kann die Immobilie auch als Investition interessant sein, sei es für langfristiges Wohnen oder andere Nutzungsformen im Einklang mit den Möglichkeiten der Immobilie und den geltenden Vorschriften.