Wohnung 88,3 m², Dugo Selo - Zapad, 4 Zimmer und 2 Badezimmer

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im Bau in einer neuen exklusiven Wohnanlage in Dugo Selo, die für ein komfortables, sicheres und energieeffizientes Leben konzipiert wurde.

Cydonia-Gebäude.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur mit 9,60 m², einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit 22,00 m², drei komfortablen Schlafzimmern mit 8,69 m², 8,77 m² und 13,28 m², einem Ankleidezimmer mit 3,23 m², einem Badezimmer mit 4,53 m², einem zusätzlichen Badezimmer mit 3,23 m², einem Abstellraum mit 1,64 m², zwei Terrassen mit jeweils 4,56 m² sowie einer Loggia mit 4,25 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über bietet.

Das Wohngebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, die durch einen modernen, geräuscharmen Aufzug und ein gepflegtes Treppenhaus verbunden sind, wodurch maximale Funktionalität und Barrierefreiheit gewährleistet sind.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, während zusätzliche Luft-Luft-Wärmepumpen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen und als sekundäre Energiequelle dienen. Für die Kühlung ist der Einbau moderner Wandklimageräte vorgesehen.

Die Außenfenster und -türen des renommierten Herstellers MARLEX bestehen aus hochwertigen PVC-Profilen mit dreifach verglastem IZO-Glas in einer eleganten Kombination aus Anthrazit außen und Weiß innen. Alle Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet, während die Ausgänge zu den Loggien und Terrassen zusätzlich mit einem elektrischen Steuerungssystem versehen sind.

Die Sicherheit der Bewohner wird durch einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren gewährleistet, während die Innenräume mit mehrschichtigen Parkettböden in Premiumqualität ausgestattet werden, die für Fußbodenheizung geeignet sind. Gemeinschaftsbereiche, Badezimmer und Außenflächen werden mit hochwertigen Keramikfliesen modernen Designs versehen.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Familienleben und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Retail Park Dugo Selo sowie alle Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Das Zentrum von Dugo Selo ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während Zagreb dank der ausgezeichneten Straßenanbindung, der Nähe zur Autobahn sowie des Bahn- und Busverkehrs schnell und einfach erreichbar ist.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben, aber auch eine sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.

Geplante Fertigstellung des Baus: April 2027.

Hinweis: Alle Wohnungskäufer sind verpflichtet, einen Abstellraum und mindestens einen Parkplatz zu kaufen.

Kaufmöglichkeit: Mehrere Parkplätze, je nach Verfügbarkeit.

Abrechnung: Parkplätze und Abstellräume werden entsprechend ihrem Koeffizienten zum Wohnungspreis berechnet.

• Überdachter Parkplatz: Koeff. 0,5
• Nicht überdachter Parkplatz: Koeff. 0,25
• Abstellraum: Koeff. 1,0