Penthouse 129,6 m², Premantura - Terrasse mit Meerblick

Dieses moderne und luxuriöse Penthouse mit 1 Zimmer + Wohnzimmer, privatem Eingang und großzügiger Terrasse mit Meerblick befindet sich in Premantura, unweit der Strände und von Rt Kamenjak, und steht zum Kauf. Es liegt in einem Neubau in ruhiger Lage, nur 500 m von den Naturstränden entfernt.

In einem ruhigen Teil von Premantura, nur wenige Gehminuten vom Eingang zum geschützten Naturpark Rt Kamenjak und den ersten Naturstränden entfernt, befindet sich diese Immobilie. Es handelt sich um ein kleineres Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten, errichtet von einem bewährten Investor, was Ruhe, Sicherheit und langfristigen Investitionswert garantiert.

Die Wohnung befindet sich im vollständig separaten und privaten 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über einen eigenen privaten Eingang. Eine private Treppe führt in das 2. Obergeschoss und dient als separates Eingangsfoyer der Wohnung, das nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann.

Beim Betreten des 2. Obergeschosses gelangt man in einen offenen und großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und einem vorgesehenen Bereich für eine Küche mit Kücheninsel. Entlang des gesamten Wohnbereichs erstrecken sich große Hebe-Schiebe-Glasfronten, die den Innenraum der Wohnung mit der großen Terrasse verbinden, die sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie eignet. Die Terrassen sind zudem für die Installation eines Außen-Whirlpools und einer Bar mit Theke vorgesehen.

• Wohnfläche: 129,56 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Überdachter Teil der Terrasse: 47,95 m²
• Nicht überdachter Teil der Terrasse: 48,90 m²
• Parkplätze: zwei private und gekennzeichnete Stellplätze
• Räume: Wohnzimmer, Essbereich, Bereich für eine Küche mit Kücheninsel, Gäste-WC, interner Abstellraum, großzügiges Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, privates Badezimmer
• Fenster und Türen: dreifache PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit großen Hebe-Schiebe-Elementen
• Rollläden: elektrische Aluminiumrollläden
• Eingangstür: einbruchhemmend
• Heizung: elektrische Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern)
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen
• Zusatz im Wohnzimmer: moderner elektrischer Kamin
• Bodenbeläge: hochwertige Keramik (120 x 120 cm), in den Schlafzimmern Parkett
• Fassadendämmung: 10 cm Steinwolle
• Eigentum: die Wohnungen stehen in Privateigentum
• Geplanter Einzugstermin: Anfang 2026

Das Gebäude wird mit Fokus auf langfristige Qualität und Ästhetik errichtet, und der Käufer kann derzeit die Endausführung sowie das Design der Böden nach eigenen Wünschen wählen.

Das Gebäude befindet sich nur 500 m vom Eingang zum Park prirode Rt Kamenjak entfernt, einer der angesehensten Naturlagen in Istra. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Strände, Rad- und Wanderwege, Restaurants, Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten sowie alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über oder für Sommerurlaub und eine Investition erforderlich sind.

Dieser Neubau in Premantura ist ideal für alle, die ein modernes und funktionales sowie zugleich ruhiges Umfeld in Meeresnähe und inmitten der Natur suchen. Er eignet sich als Familienimmobilie, als Rückzugsort aus dem städtischen Alltag oder als zweites Zuhause für den Urlaub.

Dank seiner Mikrolage, der unmittelbaren Nähe zum Naturpark und zu den Stränden sowie der hochwertigen Ausführung verfügt die Wohnung über außergewöhnliches Potenzial für die touristische Vermietung das ganze Jahr über. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine hohe Nutzbarkeit und Flexibilität im Geschäftsmodell, sei es als klassische Vermietung, Boutique-Apartment oder personalisiertes Feriendomizil im Angebot gehobener Agenturen.