Wohnung 71,39 m², Štinjan - Neubau mit Aufzug und Garage

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in Štinjan, nur 500 m von gepflegten Stränden und Promenaden entfernt. Die Wohnung mit einer Fläche von 71,39 m² befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Pula entfernt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine private Garage.

Die Wohnung ist ideal für das Familienleben, als Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einem separaten Gäste-WC, einem Open-Space-Bereich mit Küche, Essbereich und großzügigem Wohnzimmer, einem kleineren Flur, zwei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer sowie einer großen überdachten Terrasse.

• Etage: 2.
• Wohnfläche: 71,39 m²
• Baujahr: 2024
• Entfernung zu Strand und Promenaden: 500 m
• Verkauf: ohne Möbel, schlüsselfertig
• Eigentum: geordnet, Eigentümer 1/1, Privatperson
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen in jedem Raum und Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
• Fenster und Türen: hochwertige dreifach verglaste PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit Insektenschutzgittern
• Fassade: hochwertige Fassadendämmung aus Mineralwolle, 10 cm
• Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug
• Garage: private Garage mit einer Fläche von 21,75 m² und zusätzlichem Abstellraum
• Parken: ein privater Stellplatz im Hof des Gebäudes
• Hof: jede Wohnung verfügt über einen Anteil am hinteren Hof, mit der Möglichkeit zum Bau eines gemeinschaftlichen Pools oder einer Sommerküche
• Grundstück: eingezäunt, Zugang durch ein elektrisches Schiebetor mit Sensoren

Štinjan ist ein ruhiges und gepflegtes Viertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula und den nahegelegenen touristischen Attraktionen entfernt. Es ist bekannt für das türkisfarbene Meer, weitläufige Grünflächen, Uferpromenaden und den Blick auf den Nationalpark Brijuni.

Die Lage bietet gepflegte Radwege, Beach Bars, Restaurants am Meer, Sportplätze für Fußball, Volleyball und Basketball, zahlreiche Kinderspielplätze sowie große Rasenflächen, die sich ideal für Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Die Meeresnähe und die natürlichen Schönheiten machen sie attraktiv für Vermietung und touristische Nutzung, bei stabilem Wertzuwachs der Immobilien und anhaltender Nachfrage.