Wohnung 47 m², Veli vrh, Pula - Erdgeschoss und Terrasse
Zum Verkauf steht eine 47,07 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Veli Vrh in Pula, in einem der gefragtesten Stadtteile von Pula. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten und der Einzug sind bis Ende 2027 vorgesehen.
Die Wohnung wurde sorgfältig konzipiert, damit jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und ein Gefühl von Großzügigkeit und Komfort entsteht.
Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit Garderobe - 25,50 m²; Schlafzimmer - 13,48 m²; Badezimmer - 5,35 m²; überdachte Terrasse (anrechenbare Fläche) - 2,74 m².
Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein großzügiger offener Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht, und der Ausgang auf die überdachte Terrasse schafft einen angenehmen Bereich für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Stunden in den wärmeren Monaten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen, und die funktionale Garderobe trägt zusätzlich zur Praktikabilität und Organisation des Raums bei.
Das Projekt ist nach modernen Baustandards konzipiert, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und täglichem Wohnkomfort. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft.
Ausstattung: PVC-Außenfenster und -türen, elektrische Rollläden, Insektenschutz an allen Öffnungen, DEMIT-Fassade mit 10 cm Stärke, Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage, einbruchhemmende Eingangstür, Gegensprechanlage, hochwertige Keramikfliesen oder Laminat, je nach Bauphase und Auswahlmöglichkeit.
Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Ausführung gewährleistet angenehmes Wohnen bei niedrigen Instandhaltungskosten und hoher Energieeffizienz.
Veli Vrh ist einer der vielversprechendsten Teile von Pula, und die ruhige Wohnlage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort ideal für das ganzjährige Wohnen.
Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich: das Zentrum von Pula und die Arena, Pula City Mall und weitere Einkaufszentren, eine Grundschule, Kindergärten und Kinderspielplätze, die gepflegten Strände Hidrobaza, Štinjan und Valbandon, Fažana und der Ausgangspunkt zum Nationalpark Brijuni, Restaurants, Geschäfte und Sporteinrichtungen, die Umgehungsstraße von Pula und der Istarski ipsilon, die eine schnelle Verbindung zu allen Teilen von Istrien ermöglichen.
Der Standort bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Familienleben und allen Vorteilen eines urbanen Umfelds.
Der Kauf einer Wohnung in der Bauphase stellt eine der sichersten Investitionen auf dem Immobilienmarkt dar. Sie erwerben eine völlig neue Immobilie, die nach modernen Standards gebaut wird, und investieren in einen Standort, dessen Nachfrage kontinuierlich wächst.
Die Wohnung ist ideal für junge Paare, kleinere Familien, Personen, die ein hochwertiges Zuhause ohne zusätzliche Investitionen suchen, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit ausgezeichnetem Potenzial für langfristige oder touristische Vermietung wünschen.
Die Verbindung aus hochwertiger Bauweise, funktionaler Raumaufteilung und einer der gefragtesten Lagen in Pula macht diese Immobilie zu einer Gelegenheit, die es wert ist, genutzt zu werden.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.