Wohnung 62 m², Kaštel Stari - 2 Zimmer, Balkon und PM

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer im obersten Stockwerk eines Neubaus befindet sich in einem ruhigen Teil von Kaštel Stari, und ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Abrechnungsfläche von 61,99 m² im zweiten, zugleich letzten Stockwerk eines kleineren Wohngebäudes im Bau.

Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Stockwerke, ohne Aufzug, und die Lage im obersten Stockwerk bedeutet, dass sich über der Wohnung keine Nachbarn befinden. Das Gebäude Istok ist Teil eines Projekts mit zwei Gebäuden und einer begrenzten Anzahl an Wohnungen, was für weniger Nachbarn und eine ruhigere Umgebung sorgt. Die Gebäude sind modern gestaltet, mit Flachdach, Glasgeländern an den Balkonen und angelegten Grünflächen rund um die Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit 27,60 m², der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein, und vom Wohnbereich gelangt man auf den überdachten Balkon, der groß genug für einen Tisch und Stühle ist.

Raumaufteilung der Wohnung: Eingangsflur 5,54 m², Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 27,60 m², Schlafzimmer 1 12,23 m², Schlafzimmer 2 7,53 m², Badezimmer 4,92 m², überdachter Balkon 8,33 m².

• Nettofläche des geschlossenen Innenbereichs: 57,82 m²
• Abrechnungs- und Verkaufsfläche: 61,99 m²
• Balkonberechnung: Der überdachte Balkon wird mit dem Koeffizienten 0,50 berechnet
• Etage: zweite, oberste Etage
• Gebäude: Erdgeschoss und zwei Stockwerke, ohne Aufzug
• Klimaanlagen: in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Energieklasse: A+
• Stellplatz: teilweise überdachter PM5, im Preis enthalten
• Fertigstellung der Arbeiten: bis Juli 2027

Kaštel Stari ist eine der sieben Ortschaften der Stadt Kaštela und liegt in Mitteldalmatien zwischen Split und Trogir. Banken, Supermärkte, Metzgereien und weitere Geschäfte sind 760 m entfernt, und auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Zum Meer sind es 940 m.

• Einfahrt zur Schnellstraße: 130 m
• Alte Kaštela-Straße: 620 m
• Flughafen Split: 3,8 km

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Split und Trogir schnell. Die Nähe zum Flughafen ist ein großer Vorteil für Eigentümer, die im Ausland leben und häufig reisen.

Die Wohnung eignet sich für eine Familie, ein Paar, Käufer aus dem Ausland, die eine eigene Wohnung in Dalmatien suchen, oder als Investition für die langfristige Vermietung.