Wohnung zum Kauf in Peroj, 60,9 m²

Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes Apartment mit 2 Zimmern und Wohnzimmer mit einer Fläche von 60,94 m² in Peroj, gelegen im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus in einem kleineren Wohngebäude. Die Immobilie zeichnet sich durch einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, eine großzügige überdachte Terrasse und einen privaten Parkplatz aus.

Die Wohnung ist von natürlichem Licht erfüllt, und der freie Blick auf das Meer und die grüne Landschaft eröffnet sich aus nahezu jedem Raum. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein elegantes Zuhause am Meer, einen ganzjährigen Rückzugsort oder eine sichere Investition.

Der Grundriss ist funktional und sorgfältig durchdacht. Der Eingangsbereich verfügt über einen vorgesehenen Platz für einen Garderobenschrank, und daran schließt sich der großzügige Wohnbereich im modernen Open-Space-Konzept mit vollständig ausgestatteter Küche, komfortablem Essbereich und einem angenehmen, hellen Wohnzimmer an. Neben Küche und Essbereich befindet sich eine geräumige überdachte Terrasse, während die Wohnung zusätzlich zwei komfortable Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche umfasst.

• Gesamtfläche: 60,94 m²
• Nettowohnfläche: 53,78 m²
• Bruttofläche der überdachten Terrasse: 7,16 m²
• Bruttofläche des privaten, zur Wohnung gehörenden Parkplatzes: 13,45 m²

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände des Eigentümers, sodass der zukünftige Käufer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Die Wohnung verfügt über sämtliche erforderlichen Unterlagen, und das Gebäude besitzt eine erteilte Nutzungsgenehmigung. Alle Wohnungen sind als Eigentumseinheiten eingetragen, und jede verfügt über einen eigenen privaten Parkplatz, einen separaten Stromzähler und einen separaten Wasserzähler.

• Zusätzliche Ausstattung: smarte Klimageräte zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung, zentrale Infrarotheizungen in jedem Raum, PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern, elektrische Rollladenheber an allen Fenstern und Türen, 10 cm Fassadendämmung, zusätzliche Schall- und Wärmedämmung zwischen den Wohnungen.

All dies garantiert ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz sowie einen ruhigen und hochwertigen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Peroj, das für seine authentische Atmosphäre, den langsameren und entspannteren Lebensstil am Meer, saubere und gepflegte Strände sowie lange Promenaden und Radwege entlang der Küste bekannt ist. Peroj vereint Ruhe, Privatsphäre und die für eine moderne Familie notwendigen Einrichtungen.

• Einrichtungen im Ort: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Restaurants und Cafés, Markt mit frischem Obst und Gemüse, Fischgeschäft und Metzgerei.
• Verkehrsanbindung: Fažana - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto; Pula - etwa 15 Minuten Fahrt mit dem Auto; Vodnjan, Barbariga, Bale und andere Orte sind schnell und einfach erreichbar, einschließlich regelmäßiger Buslinien.

Es handelt sich um eine Immobilie, die modernen Lebensstil, hochwertige Bauweise, Meerblick und eine gefragte Lage mit ausgezeichnetem Potenzial für touristische Vermietung verbindet.