Wohnung zum Kauf in Lovran, 87 m²

OPATIJA, LOVRAN - Wohnung 87 m², Wohnbereich + 2 Zimmer, 1. Etage mit Panoramablick auf das Meer

Die Wohnung im 1. Stock besteht aus Eingang - Flur, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Speisekammer, Badezimmer, zwei Zimmern sowie einem zugehörigen Balkon und einer Terrasse, mit einer Gesamtfläche von 87.12 m².

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen, tatsächlich panoramischen Blick auf den gesamten Kvarnerski zaljev und alle Inseln !!

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft.

Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz.

Sauberes und ordentliches Eigentum.

Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 1000 m:

• Busstation
• Post
• Bank
• Sportzentrum
• Ambulanz
• Apotheke
• Restaurant
• Schule
• Kindergarten
• Fakultät
• Einkaufszentrum
• Tankstelle

Auf jeden Fall eine schöne Immobilie für das Familienleben, aber auch geeignet als Investition im Bereich Tourismus.

Diese Immobilie liegt 900 m Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 2,6 km mit dem Auto entfernt, etwa 4 min.

EINZIGARTIGE IMMOBILIE, AUF JEDEN FALL BEACHTENSWERT IN AUSGEZEICHNETER LAGE!!!

LOVRAN:

Lovran ist eine Stadt mit langer und reicher Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Ihren Namen erhielt sie vom Lorbeerbaum (laurus nobilis), der in den immergrünen Hainen des Ortes und der Umgebung in Hülle und Fülle wächst.

Lovran liegt an der östlichen Küste Istriens im Kvarnerski zaljev. Es befindet sich am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Berges an der Adria - Učka.

Es ist von unserer größten Hafenstadt Rijeka 19 km entfernt, vom Bahnhof in Matulji 14 km und vom Flughafen in Pula 80 km. Es ist im Norden und Westen von hohen Bergen umgeben (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), und von der Meerseite von Inseln (Krk, Cres), wodurch es durch seine Lage hervorragend vor Winden geschützt ist. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind die Bura, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, während der Maestral in den Sommermonaten vom offenen Meer Frische bringt und Schwüle und Hitze mildert.

Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlichem städtebaulichem Konzept bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden.

Die Kortili der Altstadt sind der Charme und die Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem steinernen Portal zeichnen sich die Fassaden benachbarter Häuser ab, geschmückt mit Treppen, Laubengängen und Skodovi, und in der Mitte der Kortili erhebt sich der steinerne Schacht der Zisterne.

Lovran verfügt im 21. Jahrhundert über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, bewahrte Natur und ausgebaute Infrastruktur, und all dies ermöglicht einen erneuten Aufschwung des Tourismus bei nachhaltiger Entwicklung und unter Einhaltung aller ökologischen Standards.

Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten eine starke Entwicklung des Tourismus an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Seit dieser Zeit ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort der berühmten Riviera. Mehrere in jener Zeit errichtete Villen zählen zum weltweiten baulichen Erbe.

Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Winterlufttemperatur beträgt 7°C, die Sommertemperatur 22°C, während die durchschnittliche Jahrestemperatur 13,3°C beträgt. Die Meerestemperaturen reichen von minimalen 9°C in den Wintermonaten bis zu maximalen 26°C im August. Lovran hat jährlich 2230 Sonnenstunden und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1500 Liter pro m2.

Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichen das üppige Gedeihen aller mediterranen Vegetation und Pflanzen. So wachsen in unmittelbarer Meeresnähe Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Flaumeiche, Pinien und Zypressen in Hülle und Fülle. Oberhalb von Lovran gedeihen auf terrassierten Gärten Kirschen, Weinreben und Oliven hervorragend, und auf tiefen, ausgewaschenen und versauerten Böden wachsen reichlich Wälder aus Edelkastanien, die berühmten Lovranski maruni.

Der Reichtum an Vegetation sowie die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu einem reichen pflanzlichen und maritimen Aerosol in der Luft.

Alle genannten Elemente machen das Klima von Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.

OPATIJA:

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Von Immobilien in Opatija bietet sich ein unbezahlbarer Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen und reicher Geschichte umgeben. Die Straßen von Opatija prägen Immobilien mit spezifischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren dafür, dass Opatija ein perfektes Touristenziel ist, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit erkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.