Wohnung 58,2 m², Cocaletto bei Rovinj - Erdgeschoss mit Garten

Zum Verkauf steht eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 58,20 m², gelegen im Erdgeschoss eines hochwertigen und gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2004 in Cocaletto, einem der gefragtesten Orte in der Umgebung von Rovinj. In ruhiger und grüner Lage, weniger als 10 Fahrminuten vom Zentrum von Rovinj entfernt, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen, für den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.

Die Wohnung ist äußerst gut und logisch aufgeteilt, was ihr zusätzlichen Wert und ein großzügiges Raumgefühl verleiht.

• Aufteilung: zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ausgang zur Loggia, ein mit Küche und Essbereich verbundener Wohnraum, ein Badezimmer, eine große Loggia mit direktem Zugang zum Garten.

Das größte Highlight dieser Immobilie ist der angelegte Garten, der der Wohnung im Vergleich zu klassischen Wohnungen ein völlig anderes Wohngefühl verleiht. Umgeben von Grün bietet er Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder zum Aufenthalt im Freien. Einen zusätzlichen Wert stellt der Steingrill dar, ideal für sommerliche Treffen mit Familie und Freunden.

Die Wohnung wurde über die Jahre mit besonderer Sorgfalt genutzt und ist gepflegt und erhalten, was dem zukünftigen Eigentümer eine angenehme Nutzung ohne größere Eingriffe ermöglicht.

Cocaletto ist besonders attraktiv durch die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und ausgezeichneter Anbindung an Rovinj. Die Lage ist ideal für alle, die in Stadtnähe sein möchten und gleichzeitig das Gefühl von Privatsphäre und Leben in der Natur genießen wollen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer und gepflegte Strände, Campingplätze, Rad- und Wanderwege, Restaurants, Weingüter und lokale OPGs, während das Zentrum von Rovinj und seine historische Altstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Diese Kombination macht die Immobilie auch als touristische Investition interessant, da sie Gästen einen einfachen Zugang zu Rovinj, den Stränden und zahlreichen Angeboten ermöglicht, verbunden mit der Ruhe, die der eigene Garten bietet.

Dies ist nicht nur eine 58,20 m² große Wohnung, sondern eine Immobilie, die einen Lebensstil bietet: der Morgenkaffee im eigenen Garten, abendliche Zusammenkünfte am Steingrill sowie die Meeresnähe, die Strände und Rovinj machen sie auf dem Markt besonders interessant.