Wohnung S7 in Vodice - 87,7 m² gewichtete Nettofläche, oberste Etage und Meerblick

Die Wohnung S7 im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines Neubaus in Vodice bietet 76,22 m² Innenwohnfläche und insgesamt 87,71 m² gewichtete Nettofläche. Diese Immobilie mit drei Schlafzimmern, einer Terrasse und unverbautem Panoramablick auf das Meer steht in einer ruhigen Mikrolage im Wohngebiet des Ortes zum Kauf.

Ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten entsteht in leicht erhöhter Lage, ausreichend abgeschirmt vom intensiven saisonalen Verkehr und der sommerlichen Hektik, zugleich aber praktisch angebunden an Schule, Geschäfte, Zentrum und Strand. Die Lage im obersten Geschoss bietet zusätzliche Privatsphäre, ein offeneres Raumgefühl und ein ruhigeres Wohnen ohne Wohnung darüber.

• Innenwohnfläche: 76,22 m²
• Gesamte gewichtete Nettofläche: 87,71 m²
• Etage: zweite und zugleich letzte Etage des Gebäudes
• Aufteilung: drei Schlafzimmer, Badezimmer, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Terrasse mit Panoramablick auf das Meer
• Zubehör: Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ein Außenstellplatz

Die Innenaufteilung ist funktional organisiert und auf Käufer zugeschnitten, die mehr Platz für die Familie, Gäste oder einen längeren Aufenthalt im Laufe des Jahres wünschen. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf die Terrasse gelangt, die als Ort für den Morgenkaffee, Mahlzeiten oder entspannte Abende mit Blick auf das Meer gedacht ist.

• Fußbodenheizung: im Wohnzimmer und im Badezimmer
• Klimaanlagen: in allen drei Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Außenfenster und -türen: hochwertige PVC-Fenster und -türen mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern
• Rollläden: elektrisch
• TV/SAT-Anschlüsse: in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Vorbereitung: für ein Ladegerät für ein Auto im Abstellraum
• Gebäude: moderner Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigeren Teil von Vodice, an einem Standort, der das ganze Jahr über einen angenehmen und privateren Aufenthalt ermöglicht, besonders in den Sommermonaten, wenn die zentraleren Zonen des Ortes deutlich verkehrsreicher und lauter sind. Die Mikrolage eignet sich besonders für Käufer, die Abstand vom touristischen Trubel suchen und zugleich eine praktische Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wünschen.

• Schule: 300 m
• Einkaufszentren: 500 m
• Zentrum von Vodice: 800 m
• Strand: 1,1 km
• Zentrum von Šibenik: ca. 10 km
• Flughafen Zadar: 64,2 km
• Flughafen Split: 67,8 km
• Nähe zu: Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vransko jezero

Die Wohnung eignet sich für das Familienleben, den Aufenthalt von Gästen oder die komfortable Nutzung während der Sommermonate. Die Kombination aus oberster Etage, Panoramablick auf das Meer, Terrasse, Abstellraum und ruhigem Wohnumfeld macht sie zu einer der herausragenden Einheiten des Projekts.

• Verkäufer: juristische Person
• Kaufvertrag: im Mehrwertsteuersystem
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt sie nicht