Wohnung zum Kauf in Vodice, 88,7 m²

In Vodice steht die Wohnung S1 im Erdgeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf, mit einer inneren Wohnfläche von 67,73 m², einer gesamten Netto-Nutzfläche von 88,70 m² und einem privaten Garten von 133,87 m². Sie befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, außerhalb des intensiven saisonalen Verkehrs und des sommerlichen Trubels, in einem Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Das Projekt liegt im Wohnteil des Ortes, ausreichend abgeschieden für ein ruhiges tägliches Wohnen und zugleich praktisch angebunden an Schule, Geschäfte, das Zentrum und den Strand. Die leicht erhöhte Lage des Gebäudes trägt zu einem offeneren Raumgefühl bei, während die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick haben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist funktional für den Alltag konzipiert. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus man auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten gelangt.

• Aufteilung: zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, überdachte Terrasse, privater Garten
• Parken: ein Außenstellplatz
• Qualität der Bauausführung und Ausstattung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer, Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer, hochwertige äußere PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern, elektrische Rollläden, TV/SAT-Anschlüsse in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, Vorbereitung für ein Autoladegerät im Abstellraum
• Verkäufer: juristische Person
• Kaufabwicklung: im MwSt.-System
• Steuer: der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigeren Teil von Vodice, an einem Standort, der sich für einen angenehmen und privateren Aufenthalt das ganze Jahr über eignet, besonders in den Sommermonaten, wenn die zentraleren Bereiche des Ortes verkehrsreicher und lauter sind. Die Mikrolage ist ideal für Käufer, die Abstand vom touristischen Trubel und ein höheres Maß an Ruhe suchen, bei gleichzeitig praktischer Erreichbarkeit der alltäglichen Einrichtungen.

• Lage: Schule - 300 m, Einkaufszentren - 500 m, Zentrum von Vodice - 800 m, Strand - 1,1 km, Zentrum von Šibenik - ca. 10 km, Flughafen Zadar - 64,2 km, Flughafen Split - 67,8 km
• Nähe: Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vransko jezero

Die Wohnung eignet sich für eine Familie, für Käufer, die eine Sommerresidenz mit mehr Privatsphäre suchen, oder für diejenigen, die in Vodice eine Immobilie wünschen, die sich von klassischen Apartments unterscheidet, die ausschließlich für die saisonale Nutzung bestimmt sind.