ŠIBENIK, VODICE - NEUBAU, 120 m vom Strand, Garage, Abstellraum, 3 Schlafzimmer

Die Wohnung S5 zum Verkauf in Vodice befindet sich nur 120 m vom Strand entfernt, im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in modernem Design. Mit drei Schlafzimmern und einem funktionalen Grundriss, der den Wohn- und den privaten Bereich klar trennt, ist diese Immobilie eine gute Wahl für das Familienleben und die touristische Vermietung.

Das Gebäude ist auf vier Etagen verteilt: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock mit zugehörigen Dachterrassen. Die geringere Anzahl an Wohnungen im Gebäude sorgt für mehr Privatsphäre, einen ruhigeren Alltag und ein angenehmeres Wohngefühl im Vergleich zu größeren Wohnanlagen. Zusätzlichen Wert erhält das Projekt durch Garagenplätze und Abstellräume im Untergeschoss.

Die Wohnung hat eine dreiseitige Ausrichtung, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht. Die Terrasse ist eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs, während der mit dem Hauptschlafzimmer verbundene Balkon ein zusätzliches Maß an Privatsphäre bietet.

• Innenwohnfläche: 88,66 m²
• Gesamte berechnete Fläche: 105,25 m²
• Etage: erster Stock
• Garagenplatz: 15 m²
• Abstellraum im Untergeschoss: 3,82 m²
• Grundriss: Flur 6,51 m², offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer 36,98 m², Terrasse 12,99 m², Schlafzimmer 1 13,11 m², eigenes Badezimmer 6,16 m², Balkon 2,75 m², Schlafzimmer 2 9,32 m², Schlafzimmer 3 9,81 m², Badezimmer 4,04 m², separates WC 2,73 m²

Qualität der Bauausführung und Ausstattung: Styroporfassade für bessere Wärmedämmung und niedrigere Betriebskosten, PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit außen und Weiß innen, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, einbruch- und feuerfeste Eingangstür, hochwertige italienische Bodenbeläge, elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer, hochwertige Sanitärkeramik eines deutschen Herstellers, maßgefertigte Innentüren, Türen mit Magnetschlössern und verdeckten Scharnieren.

Die Lage ermöglicht eine sehr einfache Nutzung aller Einrichtungen von Vodice ohne Auto, und die Mikrolage eignet sich für den Alltag ohne häufiges Fahren.

• Strand: 120 m
• Zentrum von Vodice: ca. 350 m
• Promenade am Meer: verbindet Srima, Vodice, Tribunj und Sovlje, in unmittelbarer Nähe
• Einrichtungen: Restaurants, Cafés, Beachbars und Geschäfte in wenigen Gehminuten

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, denen drei Schlafzimmer, ein funktionaler Grundriss und die ganzjährige Nähe zum Strand wichtig sind. Aufgrund der Lage und des Grundrisses ist sie auch eine sehr gute Wahl für die touristische Vermietung mit größerer Kapazität.