Wohnung 110,8 m², Tribunj - Dachterrasse und Meerblick

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Sovlje bei Tribunj, in ruhiger Lage, 600 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die große private Dachterrasse mit Sommerküche und Meerblick.

Die Wohnung S4 befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohnungen. Sie ist nach Südosten ausgerichtet.

• Innenwohnfläche: 80,24 m²
• Gesamte berechnete Fläche: 110,79 m²
• Ausrichtung: Südosten
• Aufteilung: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein offener Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Meerblick.
• Wohnung: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer
• Terrasse: 13,01 m²
• Dachterrasse im zweiten Stock: 64,83 m², teilweise überdacht, Zugang über das gemeinsame Innentreppenhaus
• Sommerküche: 14,58 m²
• Installationen: Vorbereitete Installationen für einen Jacuzzi

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Es sind eine einbruchhemmende Eingangstür sowie PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Das Gebäude verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmung, während in der Wohnung hochwertige Keramik und moderne Badezimmersanitärobjekte vorgesehen sind.

• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Bereich
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
• Eingangstür: einbruchhemmend
• Wärmedämmung: 10 cm
• Ausstattung: hochwertige Keramik und moderne Badezimmersanitärobjekte

Das Meer und das Zentrum von Sovlje sind etwa 400 m entfernt. Das Zentrum von Šibenik liegt in etwa 16 km Entfernung, der Flughafen Zadar ist 58 km entfernt und der Flughafen Split 66 km. Die ruhige Mikrolage und die Nähe zum Meer machen die Wohnung geeignet für Urlaub, touristische Nutzung oder den eigenen Aufenthalt.

• Parken: ein Parkplatz im Hof des Gebäudes
• Zusätzlicher Parkplatz: Kaufmöglichkeit
• Zustand des Gebäudes: baulich fertiggestellt
• Eigentum: 1/1
• Nutzungsgenehmigung: die Erteilung wird bis Ende 2026 erwartet