Wohnung 80 m², Šijana - 2 Schlafzimmer

In attraktiver Lage in Pula, im Stadtteil Šijana, steht eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 79,96 m² zum Verkauf, geeignet für das Familienleben, für Paare oder als Investition für die langfristige Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt 12 Stockwerken, an einer praktischen Position für den Alltag, mit einfachem Zugang und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Der Raum ist angenehm, luftig und von natürlichem Licht erfüllt, und dank der guten Raumaufteilung vermittelt er ein Gefühl von Komfort und ausreichend Platz für den Alltag.

• Aufteilung: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer.

Die Aufteilung ist praktisch und funktional, mit klar getrenntem Bereich für den Tages- und Nachtbereich. Eines der Schlafzimmer kann bei Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Teil der Wohnung und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen, geselliges Beisammensein und Entspannung.

Die Wohnung wird regelmäßig gepflegt, ist bezugsfertig und für die tägliche Nutzung geeignet, mit der Möglichkeit, sie vom neuen Eigentümer zusätzlich an den eigenen Geschmack und die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Šijana ist einer der wichtigeren Stadtteile von Pula, besonders interessant wegen der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum von Pula sowie eine einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und den wichtigsten Verkehrsachsen.

• In der weiteren Umgebung befinden sich: Geschäfte und Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Sport- und Freizeiteinrichtungen, verschiedene Handels- und Dienstleistungsangebote.

Ein besonderer Vorteil von Šijana ist die Lage in Richtung Ein- und Ausfahrt von Pula, was einfache Fahrten nach Fažana, Vodnjan, Medulin, Labin und in andere Teile Istriens sowie zur Autobahn und zum Flughafen Pula ermöglicht. Das Stadtzentrum und die historischen Sehenswürdigkeiten von Pula sind ohne lange tägliche Fahrten erreichbar.

Diese Immobilie ist für einen breiten Käuferkreis interessant. Für eine Familie stellt sie ein praktisches städtisches Zuhause mit ausreichend Platz für den Alltag dar, während für Investoren die Lage und die Größe der Wohnung die Möglichkeit einer langfristigen Vermietung eröffnen, da funktionale Wohnungen in gut angebundenen Teilen von Pula gefragt sind.

Die Wohnung kann sofort genutzt werden, und eine eventuelle zukünftige Gestaltung kann an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Sie ist geräumig, hell und funktional, an einem Standort, der ein einfaches tägliches Leben und eine ausgezeichnete Anbindung an Pula und den Rest Istriens ermöglicht.