Wohnung zum Kauf in Belafuža, 120 m²

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und einer Netto-Verkaufsfläche von 102 m² im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Belafuža in Zadar steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem Gebäude mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche, die sich in einem separaten Teil des Gebäudes befindet und nicht unmittelbar an die Wohnung angrenzt.

Das Projekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten, die Bezugsfertigkeit wird für Ende 2026 erwartet. Hinter dem Projekt stehen Investoren mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen und erfolgreich realisierten Projekten, und das Unternehmen ist im MwSt.-System, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, drei Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, während sich zwei Kinderzimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen, sowie einem gemeinsamen Wohnbereich mit 20 m² und einer Küche mit Essbereich mit 19 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Garten und Grünfläche von 122 m².

Ausstattung und Materialien:

• Heizung: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimatisierung: Multisplit-Klimaanlage mit mehreren Innengeräten
• Fenster und Türen: dreifach verglaste PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
• Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion mit 10 cm Wärmedämmfassade
• Bodenbeläge: hochwertiges Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Sanitärausstattung: hochwertige Keramikfliesen und Sanitärausstattung
• Eingangstüren: einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
• Garten: Installationen im Garten

Das Gebäude wurde nach hohen Baustandards errichtet, mit Schwerpunkt auf Material- und Ausführungsqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Es verfügt über einen mit Stein verkleideten Aufzug, und auch die Böden und Wände im Treppenhaus sind mit Stein verkleidet.

Vor dem Gebäude befinden sich ein privater Parkplatz sowie ein Teil des Gemeinschaftsparkplatzes, was für die Bewohner einen zusätzlichen Vorteil darstellt.

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Belafuža, in sehr gut angebundener Lage, in der Nähe aller Einrichtungen. Das Zentrum von Zadar ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, etwa 2 km entfernt, während der nächstgelegene Strand ungefähr 1,5 km entfernt ist.

Die Lage ist besonders für Familien geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte, eine Bäckerei, ein Park und weitere Einrichtungen befinden. Die Immobilie ist auch als Investition für langfristige und touristische Vermietung interessant.