Wohnung 46 m², Opatija - Centar, Meerblick

Im Zentrum von Opatija steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 46,21 m² im ersten Stock einer kleinen Wohnvilla mit fünf Wohneinheiten zum Verkauf. Die Renovierung wurde 2026 abgeschlossen, und die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer bietet sich Meerblick, und zur Wohnung gehört außerdem eine Eingangsterrasse, also ein privater Teil des Hofs vor dem Gebäude.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Terrasse. Küche und Wohnzimmer bilden einen offenen Raum, während Schlafzimmer und Badezimmer separate Räume sind. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung dient als zusätzlicher Stauraum, was bei einer kleineren Wohnfläche praktisch ist.

Im Zuge der Renovierung wurden die Installationen, die Fenster und Türen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt für die Beheizung der Wohnung, und eine Klimaanlage dient zum Heizen und Kühlen. Möbel und Ausstattung bleiben dem Käufer, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind.

Opatija ist eine touristische Stadt mit langer Tradition, bekannt für die Uferpromenade Lungomare am Meer, Stadtparks und Villen aus der österreichisch-ungarischen Zeit. Die Stadt ist das ganze Jahr über belebt, und Rijeka ist etwa 15 km entfernt. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Meer, vom Stadtmarkt, von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt und eignet sich für dauerhaftes Wohnen, einen Aufenthalt während der Saison oder als Investition.

Durch das Zentrum von Opatija verkehren städtische Buslinien nach Rijeka und Lovran. Das Parken ist öffentlich, und die Wohnungseigentümer im Gebäude haben Anspruch auf einen Bewohner-Parkausweis für ihre Zone.

• Eigentumsverhältnisse: geklärt, gemäß Grundbuchauszug
• Energiezertifikat: in Bearbeitung
• Preis der Wohnung: 299.000,00 €