Wohnung 65,2 m², Bokanjac - Neubau, 2 Parkplätze

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, gelegen in einem ruhigen Teil des Stadtteils Bokanjac in Zadar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.

• Lage: Bokanjac, Zadar
• Etage: zweiter Stock
• Gebäude: kleineres Wohngebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse
• Ausrichtung: südlich
• Gesamte Netto-Nutzfläche mit zwei Außenstellplätzen: 65 m²
• Netto-Nutzfläche des Wohnbereichs: 60 m²
• Stellplätze: zwei Außenstellplätze
• Erwartete Energieklasse des Gebäudes: A/A+
• Geplante Fertigstellung: Ende 2027

Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

• Raumaufteilung: Eingangsflur 7 m², zwei Schlafzimmer 8 m² und 9 m², Badezimmer 5 m², Wohnzimmer mit Küche und Essbereich verbunden, 25 m², in einem funktionalen Open-Space-Konzept
• Loggia: 7 m²

Die Immobilie wurde mit Schwerpunkt auf hohe Bauqualität und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über geplant. Vorgesehen sind eine Stahlbetonkonstruktion sowie eine 10 cm starke Wärmedämmfassade.

Zur Ausstattung und Ausführung der Wohnung zählen:

• PVC-Dreifach-Außenfenster und -türen in Anthrazit, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
• Multisplit-Klimaanlage mit mehreren Inneneinheiten zum Heizen und Kühlen
• Hochwertiges Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Keramikfliesen und hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer
• Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür
• Innentüren mit verdeckter Dichtung und Magnetschloss
• Bioseparatoren
• Video-Gegensprechanlage
• Vorbereitete Anschlüsse für Internet und Fernsehen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Bokanjac ist ein ruhiger und zunehmend gefragter Stadtteil von Zadar im nordöstlichen Teil der Stadt. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich Geschäfte in etwa 50 m Entfernung, eine Schule und ein Kindergarten in etwa 200 m Entfernung sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, während das Stadtzentrum etwa 3 km und das Meer etwa 2,5 km entfernt sind und in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden können.

Dank der modernen Bauweise, der funktionalen Raumaufteilung und der guten Lage ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen oder als langfristige Investition.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Anmeldung möglich.