Wohnung 77,5 m², Pula Šijana - 2 Schlafzimmer, Loggia

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in attraktiver Lage am Eingang von Pula, in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil. Die Wohnung D-B befindet sich im ersten Stock des Gebäudes D innerhalb eines geschlossenen und privaten Komplexes aus sechs Wohngebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen - Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel und ein Parkwald, der sich perfekt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und den Aufenthalt in der Natur eignet. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Pula und aller wichtigen Verkehrswege aus.

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist im Frühjahr 2027, mit allen erforderlichen Genehmigungen und einer hochwirksamen Energiezertifizierung.

• Wohnungsbezeichnung: D-B
• Etage: erster Stock
• Gebäude: D
• Gesamtfläche: 77,45 m²
• Wohnfläche: 68,6 m²
• Enthalten: Loggia, zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes
• Energieklasse: A/A+

Die Wohnfläche besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und einer Loggia, die einen angenehmen Raum zum Entspannen bietet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die abschließenden Details gelegt.

• Baumerkmale: Wärmedämmung mit einer Stärke von 10 cm, einbruchhemmende Eingangstüren, PVC-Fenster mit Isolierglas und Rollläden, moderne Keramik in allen Räumen
• Loggia: rutschfeste Keramik
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer
• Badezimmer: elektrische Heizkörper mit Handtuchhaltern und Thermostat
• Umgebung des Gebäudes: Grünflächen mit einheimischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege und LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern

Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben oder als Investition in hochwertigen Neubau.