Verkauf, Sesvete, 4-Zimmer-Wohnung, 120 m², Erdgeschoss, 2 Stellplätze, Garten

In Brestovčini in Sesvete steht eine großzügige, modern eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit einer berechneten Fläche von 120 m² zum Verkauf, gelegen im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Wohngebäudes. Die geschlossene Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 91,89 m².

Laut Grundbucheintrag gehören zur Immobilie ein Abstellraum mit 1,81 m², ein Garten mit 77 m² sowie zwei Stellplätze mit 11,90 m² und 13,20 m².

Die Wohnung ist gepflegt und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Die maßgefertigten Möbel bleiben in der Immobilie, sodass die zukünftigen Eigentümer ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen können.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC, drei Zimmern, einer Küche sowie einem Wohnzimmer mit Essbereich.

Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, während die Gesamtausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden und Westen den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der nicht nur zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt, sondern auch als zusätzliche Heizquelle dient.

Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die Außenbereiche, die zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bieten. Zur Verfügung stehen eine offene und eine geschlossene Terrasse, eine überdachte und beheizte Terrasse mit einer Fläche von ca. 26 m², ausgestattet mit einer bioklimatischen Pergola mit sechs Beschattungselementen, eine überdachte Sommerküche mit einer großen gemauerten Feuerstelle sowie ein gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem.

Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Bushaltestelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufgrund ihrer Größe, der funktionalen Raumaufteilung und der zugehörigen Außenbereiche eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien.

Die Möglichkeit einer Preisanpassung hängt vom vereinbarten Einzugstermin ab. Bei einem kurzfristigen Einzug gilt der ausgeschriebene Preis, während bei einem Einzug nach dem 1. Juli 2027 je nach Vereinbarung mit dem Eigentümer eine deutlichere Preisreduzierung möglich ist.

• Fenster und Türen: PVC
• Ausrichtung: Ost-West-Süd
• Heizung: Zentralheizung mit Gas, Klimaanlage
• Energieausweis: In Erstellung
• Preis: 444.000 €