Međimurska, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug, GPM, 49 m²

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 43,88 m² im 1. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, erbaut 2009, in ausgezeichneter Lage in der Međimurska ulica, in unmittelbarer Nähe des Trg Francuske Republike. Die Immobilie befindet sich im weiteren Zentrum von Zagreb und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Investition zur Vermietung.

Die beheizte Wohnfläche beträgt 39,29 m².

Sie besteht aus: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, teilweise abgetrennter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und verglaster Loggia mit einer Bodenfläche von 4,59 m².

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung renoviert, einschließlich der Gestaltung des Badezimmers, des Einbaus einer neuen Klimaanlage, neuer Innentüren, elektrischer Steckdosen und Schalter sowie des Anstrichs der Wände. Sie ist mit Eichenparkett, einer einbruchhemmenden Eingangstür und einer gasbetriebenen Etagenzentralheizung ausgestattet. Sie verfügt über separate Zähler für Wasser, Strom und Gas, und das Gebäude ist mit einer wärmegedämmten Fassade ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein als Sondereigentum ausgewiesener Garagenstellplatz auf einer mechanischen Plattform (Parklift) mit einer Fläche von 12,50 m² auf der Ebene -1, der im Preis enthalten ist. Die Fläche des Garagenstellplatzes wurde mit dem entsprechenden Koeffizienten berechnet und zur Gesamtfläche der Wohnung hinzugerechnet.

Die Garage ist per Aufzug mit dem Wohnstockwerk verbunden, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt und den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ist bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

In der Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Hochschulen, Gesundheitseinrichtungen und weitere Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind, und die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Stadtzentrum tragen zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.