Hvar, Ivan Dolac, 2 Zimmer Wohnung, 45,72 m², Meerblick

Zum Verkauf steht eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Ivan Dolac, auf der Südseite der Insel Hvar in der Gemeinde Jelsa. Sie befindet sich im Hochparterre eines Neubaus aus 2023, bietet Meerblick, eine überdachte Südterrasse und liegt 190 Meter Luftlinie vom Meer entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Das Meer und der Strand sind 190 Meter Luftlinie entfernt.

Sie ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist über große Schiebeglaswände mit der Terrasse verbunden, was dem Raum Helligkeit und eine offene Ausrichtung nach Süden verleiht. Von der Terrasse und aus dem Wohnzimmer bietet sich durch die Baumkronen der Pinien ein Meerblick.

Aufteilung: Vorraum (5,88 m²), Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (17,31 m²), Schlafzimmer (12,11 m²), Badezimmer (5,15 m²) und überdachte Terrasse (10,53 m²).

• Nettogrundfläche des geschlossenen Bereichs: 40,45 m²
• Nettogrundfläche mit Terrasse: 50,98 m²
• Berechnete Fläche: 45,72 m², mit der Terrasse mit dem Koeffizienten 0,50 angerechnet
• Parkplatz: Außenstellplatz ohne Überdachung
• Energieklasse: A+

Die überdachte Terrasse verfügt über ein Glasgeländer, Stoffrollos und bewegliche Fensterläden. Sie ist mit einer Sitzgarnitur im Freien ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Essen im Freien.

Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. Die Küche ist mit einem Einbaubackofen, einem Kochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glaswand und eingebauter Sitzbank, ein hängendes WC, eine Waschmaschine und Fußbodenheizung.

In der gesamten Wohnung ist Keramik in Holzoptik verlegt. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen, eine einbruchhemmende Eingangstür und eine Klimaanlage, außerdem ist die Wohnung an die städtische Wasserversorgung angeschlossen.

Ivan Dolac ist ein ruhiger Ort am Fuße von Hügeln und Weinbergen. Strand, Geschäfte und Konoba befinden sich in unmittelbarer Nähe, Jelsa ist 10 km entfernt, Stari Grad mit Fährhafen 18 km und die Stadt Hvar 30 km. Die Wohnung eignet sich für dauerhaftes Wohnen, Urlaub und Vermietung.