Split 3 - Gewerbefläche 940 m² mit 22 Büros und Pförtnerloge

Es wird ein großzügiger und funktional organisierter Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von 940 m² vermietet, gelegen im attraktiven und gut angebundenen Stadtteil Split 3 in Split.

Der Raum ist für eine seriöse gewerbliche Nutzung konzipiert und eignet sich besonders als Firmensitz, für ein IT-Unternehmen, ein Planungs- oder Ingenieurbüro, ein Verwaltungszentrum, eine Bildungseinrichtung, eine Poliklinik mit den erforderlichen Anpassungen oder eine andere Organisation mit einer größeren Zahl an Mitarbeitern.

Im Erdgeschoss befinden sich etwa 40 m² Fläche, die als Pförtnerloge beziehungsweise Rezeption vorgesehen sind, was einen kontrollierten Eingang, den Empfang von Kunden und eine professionelle Organisation des Zugangs zum Gebäude ermöglicht.

Der Hauptteil der Gewerbefläche befindet sich im ersten Stock, wo insgesamt 22 Büroräume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten angeordnet sind. Jedes Büro verfügt über eine gesicherte Belüftung sowie eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, wodurch das ganze Jahr über angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet sind.

Der Raum verfügt außerdem über 4 Sanitäranlagen sowie zwei Küchen, die mit den Pausenbereichen für die Mitarbeiter verbunden sind. Eine solche Aufteilung ist besonders praktisch für größere Teams, da sie eine gute Organisation des Arbeitstages, die Trennung einzelner Abteilungen und einen angenehmeren Aufenthalt der Mitarbeiter ermöglicht.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus der Gesamtfläche, ganzen 22 separaten Büros und einer ausgebauten technischen Infrastruktur. Helle Innenräume, ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild, Klimaanlage, Belüftung sowie funktional angeordnete Gemeinschaftsräume machen diese Immobilie zu einer sehr guten Option für ein Unternehmen, das in Split eine langfristige und repräsentative Geschäftslösung sucht.

Grundlegende Merkmale:

• Gesamtfläche: 940 m²
• Erdgeschoss: ca. 40 m² - Pförtnerloge / Rezeption
• Erster Stock: Hauptbürofläche
• 22 Büroräume
• 4 Sanitäranlagen
• 2 Küchen
• Pausenbereiche für Mitarbeiter
• Belüftung in jedem Büro gesichert
• Klimaanlage - Kühlen und Heizen
• Funktionale Aufteilung für eine größere Zahl an Mitarbeitern
• Lage: Split 3
• Geeignet für größere Unternehmen, Institutionen und Geschäftssysteme

Der Raum bietet eine seltene Gelegenheit, eine große und organisierte Gewerbeeinheit im Raum Split zu mieten, mit ausreichend separaten Büros für verschiedene Abteilungen, die Geschäftsleitung, Besprechungen und Teamarbeit.

Die Miete beträgt 19€m2, die Nebenkosten werden separat bezahlt.