Centar, Gewerberaum 580 m² auf 2 Etagen, Parkplatz
Zagreb, Trg žrtava fašizma
Hervorragend ausgestattete und funktionale Bürofläche mit einer Nettofläche von 580 m², verteilt auf zwei Etagen eines Geschäftsgebäudes aus den 1930er-Jahren, mitten im Stadtzentrum. Das Gebäude wurde 2024 vollständig saniert.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen. Auf jeder Etage befinden sich etwa zehn separate Büroräume, vorgesehen für insgesamt 20-30 Arbeitsplätze. Zusätzlich gibt es auf jeder Etage Präsentations- und Besprechungsräume, eine Küche mit Aufenthalts- und Pausenbereich sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten. Die Gesamtkapazität der Fläche beträgt etwa 50-60 Mitarbeiter.
Die Büros sind modern und attraktiv gestaltet und schaffen mit ihrem angenehmen Ambiente ein motivierendes Arbeitsumfeld, das sich positiv auf die Motivation der Mitarbeiter auswirkt.
Im Innenhof des Geschäftsgebäudes stehen bis zu etwa zehn Parkplätze zur Verfügung, während für weitere Fahrzeuge ein vergünstigter Parktarif in der Garage unter der Importanne Galerija genutzt werden kann, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Der zukünftige Mieter kann sofort einziehen und mit der Arbeit beginnen, da die Bürofläche vollständig ausgestattet vermietet wird. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Bürofläche von 580 m² oder jede Etage separat anzumieten, wodurch sich die Fläche flexibel an die Bedürfnisse unterschiedlicher Nutzer anpassen lässt.
Die Lage ist einer der wesentlichen Vorteile dieser Immobilie. Sie befindet sich mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zahlreicher wichtiger Geschäfts- und städtischer Einrichtungen, und dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind alle Teile der Stadt schnell und einfach erreichbar.
Das Gebäude liegt in der Straßenbahnzone, befindet sich jedoch in zweiter Reihe zur Straße, wodurch die Fläche vor direktem Straßenlärm geschützt ist.
- Fenster: Alu/PVC
- Heizung: Zentralheizung mit Gas, Klimaanlage
- Ausrichtung: Westen
- EC: in Erstellung
- Mietpreis: 5.500 € / monatlich für eine Etage + Kaution in Höhe einer Monatsmiete
- Mietpreis: 11.000 € / monatlich für beide Etagen