KVARNER, KOSTRENA - Gewerbefläche im Erdgeschoss, (Voraussetzungen für ein Casino) frequentierte Lage

Kvarner, Kostrena - Gewerbefläche im Erdgeschoss, Bedingungen für ein Casino, frequentierte Lage, großer Parkplatz

Zur Miete steht eine ausgestattete Gewerbefläche im Erdgeschoss eines freistehenden Gebäudes, gelegen an einer äußerst gut sichtbaren und frequentierten Lage in Kostrena.

Die Fläche zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit, eine große Anzahl an Parkplätzen innerhalb des umzäunten Hofes sowie eine hohe Sichtbarkeit von der Straße aus aus.

Am Eingang zum Hof befindet sich ein Zaun, was zusätzlich zur Zugangskontrolle und Sicherheit des Gebäudes beiträgt.

Die Immobilie ist ausgestattet und funktional, mit einer Alarmanlage versehen und verfügt über drei separate WCs, davon eines für das Personal.

Große Glasflächen sind derzeit geschlossen, können jedoch mit sehr geringem Aufwand wieder geöffnet werden, wodurch der Raum einen Ausstellungscharakter, viel Tageslicht und zusätzliche Sichtbarkeit erhält.

Die Fläche verfügt über eine eingebaute professionelle industrielle Klimatisierung und Belüftung.

Die Fläche erfüllt die Voraussetzungen für die Eröffnung eines Automatencasinos, und dank ihrer Aufteilung, Lage und des Gebäudes selbst eignet sie sich auch für zahlreiche andere Nutzungen wie ein Restaurant, eine Poliklinik, ein Fachgeschäft, einen Showroom, einen Ausstellungsraum, ein Fitness- und Wellnesszentrum, Ordinationen, Büronutzung oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, Werbe- und Promotionsschilder an einer sehr sichtbaren Position entlang der Straße anzubringen, was dem Geschäft zusätzliche Präsenz und Marketingpotenzial verschafft.

Das freistehende Gebäude bietet ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Flexibilität im Geschäftsbetrieb, während das ausgestattete Interieur eine schnelle Inbetriebnahme der Fläche mit minimalen zusätzlichen Investitionen ermöglicht.