Kvarner, Novi Vinodolski, Geschäftsgebäude 3.776 m², Grundstück 9362 m²

NOVI VINODOLSKI - Ein einzigartiges Immobilienobjekt zur langfristigen Miete, Geschäftsgebäude 3.776 m², Grundstück 9.362 m²!

Wir vermitteln die langfristige Miete eines einzigartigen Immobilienobjekts im Gebiet von Novi Vinodolski. Es handelt sich um Geschäftsflächen, genauer gesagt um zwei große Hallen mit Sanitäranlagen, Apartments und Büroflächen. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Nähe zur künftigen Umgehungsstraße. Hinzu kommt die Nähe zum Zentrum von Novi Vinodolski, zum Meer, zur Marina usw.

Die Geschäftsfläche besteht aus:

ERDGESCHOSS

• Neue Halle - 1.082 m²
• Alte Halle - 663 m²
• 5 WCs, 3 Toiletten und Badezimmer
• 4 Boxen
• 3 Büros für die Verwaltung
• Apartment
• Umkleideraum
• Mehrere Flure, Vorbereiche und Treppen

1. STOCK

• 8 Büros
• Badezimmer
• Apartment
• Mehrere Flure und Treppen

2. STOCK

• Neue Halle/Lager - 961 m²
• Teeküche
• 6 Büros
• Konferenzraum/Saal
• WC und 2 Toiletten
• Mehrere Flure und Treppen

3. STOCK

• Garsoniere

Zusätzlich zur Geschäftsfläche stehen dem künftigen Mieter eine 45 m² große Wachhütte sowie sogar 9.362 m² Hof zur Nutzung zur Verfügung. Die Innenhöhe der Hallen liegt zwischen 9,5 und 10,5 Metern. Die Einfahrtshöhe der Hallen beträgt 4,5 bis 5 Meter. Die Räume wurden für eine Trockenmarina und Lagerung genutzt. Zur Ausstattung gehören eine neue Stromversorgung und eine Alarmanlage, Fußbodenheizung in der Alten Halle, ein Kran sowie neue Tore für die Einfahrt in die Hallen. Große Hallen, die sich ideal für verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten eignen, wie Lagerung, Produktion, Distribution oder andere industrielle Prozesse.

Der künftige Mieter muss berücksichtigen, dass für die Büros, Boxen sowie einen bestimmten Teil der Toiletten und Badezimmer eine Anpassung beziehungsweise Fertigstellung der Arbeiten erforderlich ist, wenn diese genutzt werden sollen. Die Lagerflächen und Hallen sind ordentlich und bereit zur Lagerung.

Der Preis für die gesamte Geschäftsfläche, die Wachhütte und den Hof beträgt 4 Euro pro m². Es besteht die Möglichkeit einer teilweisen Anmietung, abhängig von den Räumen und den Bedürfnissen des Mieters; in diesem Fall beträgt der Preis 4,5 Euro pro m².

Angesichts der Lage und der Immobilie selbst sowie ihres Zustands, der eine Seltenheit auf dem Markt darstellt, bietet dieses Geschäftsgebäude eine Gelegenheit zur langfristigen Miete!