Sveta Nedelja, modernes Geschäftsgebäude 550 m² zur Miete

Miete: modernes Geschäftsgebäude aus 2017 mit Aufzug, Parkplatz und Hof, insgesamt 550 m²

Wir vermieten ein gepflegtes Geschäftsgebäude, das 2017 auf einem Grundstück von 1.105 m² errichtet wurde, mit erneuerter Fassade, Aufzug und eigenem Hof. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit jeweils 240 m², zusätzlich gibt es ein 35 m² großes Servicegebäude sowie einen weiteren 35 m² großen Container, der derzeit als Lager genutzt wird. Der Hof mit 776 m² bietet Platz zum Parken und für Arbeiten im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich Büros, ein Besprechungsraum, eine Teeküche und ein doppeltes Sanitär, und der Bereich ist teilweise ausgestattet. Im ersten Obergeschoss sind sieben Büroräume, eine Rezeption, eine große Küche und ein doppeltes Sanitär untergebracht. Die Büros und die Küche im Obergeschoss sind vollständig ausgestattet, sodass das Unternehmen sofort und ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.

Vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze. Im Hof gibt es außerdem eine Ladestation für zwei Elektroautos. Energieausweis: die Klasse ist zur Einsicht verfügbar.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre, und die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten. Die ungefähren monatlichen Betriebskosten, berechnet auf Grundlage des durchschnittlichen Verbrauchs, betragen rund 787 € und umfassen Strom, Wasser, Gas sowie die Entsorgung von Müll und Papier. Die angegebenen Beträge dienen nur zur Information und hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab. Die MwSt. ist in den angegebenen Beträgen ebenso wenig enthalten wie im angegebenen Mietpreis.

- Der Standort, Ihr größter geschäftlicher Vorteil

Das Gebäude befindet sich in Sveta Nedelja, im Zentrum der Geschäftszone, in der sich der Großteil der Geschäftsgebäude, Hallen und Unternehmen dieses Gebiets konzentriert. Eine solche Adresse ist nicht nur praktisch, sondern auch strategisch vorteilhaft. Sie arbeiten zwischen Lieferanten, Partnern und potenziellen Kunden an einem Standort, der sich für das Geschäft bereits als die richtige Adresse bewährt hat, mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Gäste sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. An einem solchen Standort ist Ihr Unternehmen sofort sichtbar und als Teil der Geschäftsgemeinschaft erkennbar.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.