Vodice, Gewerberaum, 160,19 m², Miete
Zur Miete steht eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 160,19 m² in Vodice, in frequentierter Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße. Dank der guten Verkehrsanbindung, der hohen Sichtbarkeit und der guten Erreichbarkeit bietet die Fläche eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung verschiedener gewerblicher Tätigkeiten.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Dazu gehören außerdem ein Außenbereich mit einer Fläche von 164,89 m² sowie sechs private Parkplätze, was den künftigen Nutzern und ihren Kunden zusätzliche Praktikabilität bietet.
Die Innenaufteilung umfasst eine Verkaufsfläche von 128,31 m², einen Abstellraum von 20,03 m², ein Herren-WC mit 3,90 m², ein Damen-WC mit 2,92 m², eine Garderobe mit 1,66 m² sowie einen überdachten Eingang mit 3,37 m².
Die Fläche befindet sich derzeit in der Rohbauphase, und die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juli 2027 geplant. Diese Ausführungsphase bietet dem künftigen Mieter die Möglichkeit, die Fläche an die spezifischen Anforderungen seines eigenen Geschäfts anzupassen und einzurichten.
Aufgrund der Fläche, der Aufteilung und der frequentierten Lage an der Hauptstraße eignet sich die Fläche für verschiedene gewerbliche Nutzungen, wie etwa Einzelhandel, Showroom, Bürotätigkeiten, Praxis, Salon, Fitnesscenter oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Den zusätzlichen Wert der Immobilie bilden die privaten Parkplätze und der Außenbereich, während die Lage an der Hauptverkehrsstraße eine gute Sichtbarkeit der Gewerbefläche und die Möglichkeit zur Anbringung von Werbeanlagen ermöglicht.
Das Objekt verfügt über eine Standort- und Baugenehmigung sowie über ein ausgearbeitetes Projekt für ein Wohn- und Geschäftsgebäude. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
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