VIŠKOVO - Baugrundstück 1.620 m² in Zentrumsnähe zur Miete

In der Nähe des Zentrums und der neu entstandenen Ein- und Ausfahrt zur Umgehungsstraße.

Das Grundstück liegt direkt an der asphaltierten Straße.

Alle Versorgungsanschlüsse bis zum Grundstück.

Geklärte Eigentumsverhältnisse.

Ausgezeichnete Infrastruktur im Radius von 250 m bis 1.750 m: Ein- und Ausfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Ambulanz, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle...

VIŠKOVO:

Das Gebiet der Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern.

Die Nähe zu Rijeka, Opatija, dem Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Vorzüge des Lebens in einem kleinen Ort sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen.

Viškovo ist heute mit allen Einrichtungen ausgestattet, die für einen modernen Lebens- und Geschäftsbetrieb notwendig sind.

Im Ortszentrum befinden sich: Kirche, Schule, Kindergarten, Post, Gesundheitsstation, Apotheke, Bibliothek, Banken, eine FINA-Filiale, Kredit- und Sparinstitute sowie Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle und zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.

Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist flächenmäßig die viertgrößte und hat die meisten Einwohner, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi.

EXKLUSIV NUR BEI DUX!!!! IN ZUSAMMENARBEIT MIT EINEM FACHKUNDIGEN ARCHITEKTURBÜRO ANALYSE DES RAUMORDNUNGSPLANS DES BAUGEBIETS, AUF DEM SICH DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET - STÄDTEBAULICHE MÖGLICHKEITEN WIE ZUM BEISPIEL:

• Minimale Grundstücksgröße am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• Maximale Bebauung des Objekts (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in m2)
• Maximale Höhe bis zum Dachgesims
• Maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• Minimale Entfernung zu den Nachbargrenzen (in m)
• Minimale Entfernung zur Zufahrtsstraße (in m)
• Verpflichtende Begrünung der Mindestfläche des Grundstücks
• Parken: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit von 60-100 m² Nettofläche
• Parken: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettofläche
• Parken: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler mit genauen und fachkundigen Informationen.

Möglichkeit der Kontaktaufnahme über die DUX-Agentur mit einem fachkundigen Architekturbüro für die Planung Ihrer gewünschten Vision und weitere Fragen!!