Haus zur Miete in Poljane, 300 m²

Poljane, Opatija - Luxuriöse Villa zur langfristigen Miete in der Ruhe der Natur und dem Komfort des modernen Lebens

In der Stille der grünen Hänge oberhalb von Opatija, im Ort Poljane, gelegen, stellt diese luxuriöse Villa eine seltene Kombination aus höchstem Komfort, fortschrittlicher Technologie und ruhiger Umgebung dar. Ideal für alle, die mehr als ein Zuhause suchen - sie suchen einen Lebensstil.

Auf einem großzügigen Grundstück von 3.660 m², mit Blick auf die Natur und absoluter Ruhe, befindet sich ein Haus mit einer Fläche von 300 m², komplett renoviert mit besonderer Sorgfalt für Materialqualität, Energieeffizienz und Funktionalität der Räume.

Schon beim Betreten des Hofes wird klar, dass es sich um ein Zuhause handelt, in dem nichts dem Zufall überlassen wurde - von der gemauerten Backstube und der automatischen Außenbeleuchtung bis hin zum gepflegten Garten mit Weinberg und geplantem Obstgarten. Die Villa ist von Grün umgeben, das sich mit den Jahreszeiten verändert, und Privatsphäre ist garantiert.

Das Innere des Hauses ist ebenso beeindruckend. Großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer auf der Galerie sowie eine Sauna und ein Fitnessraum machen dieses Zuhause ideal für eine größere Familie, aber auch für alle, die in vollem Komfort von zu Hause aus arbeiten möchten. Jeder Raum strahlt Eleganz und modernes Design aus - von neuer Keramik und hochwertigen Möbeln bis hin zu Details wie intelligenter Steuerung von Klima und Heizung. Fußbodenheizung und neue Klimaanlagen mit WiFi-Steuerung sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.

Besonderen Wert bietet der Pool mit Dach, der zusätzlich mit einer Wärmepumpe zum Heizen ausgestattet werden kann - der Anschluss ist bereits vorhanden. Die Pflege des Pools sowie des gepflegten Gartens wird von Fachleuten übernommen, wodurch den Mietern zusätzlicher Komfort ohne Sorge um die täglichen Aufgaben geboten wird.

Für Sicherheit sorgt ein modernes Videoüberwachungssystem und eine Alarmanlage mit Fernsteuerung, während für schnelle Verbindung mit der Außenwelt ein Glasfaserinternet zur Verfügung steht.

Die Villa wird ausschließlich für einen längeren Zeitraum vermietet. Die monatliche Miete beträgt €3.100 + Nebenkosten, zusätzlich €200 monatlich für die regelmäßige Pflege von Garten und Pool. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Höhe von €200 berechnet. Die Immobilie ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfertig.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Leben - sie ist ein Erlebnis. Nur wenige Autominuten von der Küste entfernt und doch weit genug, um Ruhe, Privatsphäre und Raum zum Durchatmen zu bieten, bietet die Villa in Poljane die perfekte Balance zwischen Natur und modernem Lebensstil.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das das Standardangebot übertrifft - Sie haben es gerade gefunden.

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MAISON AGENCY
Erazma Barčića 11, 51000 Rijeka
Objekt-ID: 858