Haus zur Miete in Veprinac, 300 m²
VEPRINAC, OPATIJA - In attraktiver Lage oberhalb von Opatija steht zur Miete eine luxuriöse, vollständig möblierte und ausgestattete Villa, die sich durch Großzügigkeit, moderne technische Lösungen sowie umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Auf einem 1.221 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre sowie funktional gestaltete Innen- und Außenbereiche.
Die Villa verfügt über etwa 300 m² Fläche einschließlich des Dachraums, und ihre Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC und einen Abstellraum. Eines der Badezimmer ist mit einer Hydromassagewanne ausgestattet, während der Balkon und zwei überdachte Terrassen zusätzlichen Raum zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien bieten. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Sauna und ausgestatteter Fitnessraum.
Das Interieur ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Bosch-Haushaltsgeräten sowie zwei 4K-Fernsehern ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Das Heizsystem umfasst Fußbodenheizung, Heizkörper und einen 27 kW Pelletofen mit einem 500-Liter-Pufferspeicher, während zwei Inverter-Klimageräte mit WiFi-Steuerung eine zusätzliche Temperaturregelung ermöglichen. Im April 2025 wurden auf der Immobilie Solarpaneele installiert, und das bestehende Heizsystem ermöglicht auch eine nachträgliche Integration einer Wärmepumpe.
Den besonderen Wert dieser Villa macht das großzügige und hochwertig gestaltete Grundstück aus, das für private Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein konzipiert wurde. Den zentralen Teil des Außenbereichs nimmt ein Pool mit Überdachung ein, dessen Funktionen sich per WiFi steuern lassen. Das System ist auch für den nachträglichen Einbau einer Wärmepumpe zur Poolheizung vorbereitet. Eine weitere Besonderheit der Immobilie sind zwei kleinere Sportplätze für Tennis oder Badminton, ein gemauerter Grillplatz sowie zwei überdachte Terrassen mit Sitzbereich.
Das gepflegte Grundstück wird durch ein automatisches Bewässerungssystem für den Rasen, Außenbeleuchtung und ein motorisiertes Einfahrtstor mit Fernbedienung ergänzt. Für die Sicherheit der Immobilie sorgen Videoüberwachung mit vier Kameras, ein intelligentes Alarmsystem und elektronische Schlösser mit Zugang per Karte oder PIN. Die Systeme sind mit Anwendungen verbunden, die eine einfache Fernsteuerung und Überwachung ermöglichen. Die Villa verfügt außerdem über Glasfaserinternet mit einem externen WiFi-Signalverstärker.
Insgesamt stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, von denen sich zwei innerhalb des Grundstücks und drei außerhalb befinden.
Grundlegende Merkmale der Immobilie:
- Fläche des Hauses mit Dachraum: etwa 300 m²
- Grundstücksfläche: 1.221 m²
- Fünf Schlafzimmer und separates Arbeitszimmer
- Zwei Badezimmer, zusätzliches WC und Abstellraum
- Balkon und zwei überdachte Terrassen
- Pool mit Überdachung
- Private Sauna und ausgestatteter Fitnessraum
- Zwei kleinere Plätze für Tennis oder Badminton
- Fußbodenheizung, Pelletofen und Klimaanlage
- Solarpaneele und intelligente Steuerungssysteme
- Videoüberwachung, Alarmsystem und Glasfaserinternet
- Fünf Parkplätze
- Vollständig möblierte und ausgestattete Villa
Vermietungsbedingungen:
- Monatsmiete: 2.800 €
- Sonstige Mietbedingungen: nach Vereinbarung
Dank des großzügigen und hochwertig ausgestatteten Interieurs, der privaten Wellness- und Sporteinrichtungen sowie der modernen technologischen Lösungen ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für Mieter, die ein komfortables und funktionales Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Entspannung im unmittelbaren Hinterland der Opatija Riviera suchen.