Wohnung zur Miete in Melada (Maslina), 64 m²

2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, 64 m² - ideal für die langfristige Vermietung

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 7. und zugleich obersten Stockwerk eines Gebäudes. Die Nordwest-Südost-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, und von beiden Seiten eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die gesamte Stadt. Die modern eingerichtete Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen sowie für ein stilles Gewerbe.

Der Wohnbereich ist ein großer, zweiseitig ausgerichteter Open-Space-Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich und eine großzügige Küche vereint. Die Küche verfügt über eine Kücheninsel mit großem Induktionskochfeld, zahlreiche Schubladen, eine eingebaute Bibliothek, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, einen Wasserfilter, einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein eigenes Fenster. Der Essbereich hat Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer bietet drei Schubladenschränke als Stauraum und ein L-förmiges Sofa mit Ausziehfunktion. Die Beleuchtung aller Wohnräume wird zentral gesteuert.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern entlang der gesamten Wand und einem Einbauschrank. Vom Flur aus betritt man ein zusätzliches Zimmer (Schlafzimmer/Arbeitszimmer) mit französischem Fenster und Kleiderschrank; das Etagenbett ist nicht in der Vermietung enthalten.

Der Eingangsflur verfügt über einen Abstellraum mit Garderobe und verspiegelten Schiebetüren. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster. Alle Räume in der Wohnung verfügen über ein Fenster.

Zusätzliche Vorteile:

• Warmwasser-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage zur Kühlung
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern
• Alle Geräte werden regelmäßig gewartet
• Gemeinsame Dachterrasse auf derselben Etage
• Das Gebäude wurde vor Kurzem energetisch saniert (Fassade, Juni) und hat einen vollständig neuen Aufzug erhalten

Die Wohnung eignet sich für seriöse Firmen und deren Mitarbeiter.

• Mietbedingungen: Die Nebenkosten trägt der Mieter (außer Immobiliensteuer, Kommunalabgabe und Kosten der Gebäudeinstandhaltung).
• Bei Einzug: Es ist eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen.
• Maklerprovision: eine Monatsmiete + MwSt.
• Objekt-ID: 5455